Цены на первичном рынке жилья в центре Киева могут упасть, так как у застройщиков существует большой запас по рентабельности. "В центре цена может упасть - для этого есть объективные основания. Ненормально, когда на Грушевского цена составляет 5-10 тыс. долларов (за 1 кв. м, - ред.)", - сказал президент холдинговой компании "Киевгорстрой" Владимир Поляченко.
Он подчеркнул, что в микрорайонах на окраинах города снижение цен на жилье на первичном рынке не ожидается, так как строительные компании работают с рентабельностью несколько процентов.
По словам Владимира Поляченко, себестоимость строительства квадратного метра жилья в Киеве без учета стоимости инженерных коммуникаций, стоимости земельного участка, отчислений городу и на социальное жилье составляет 2500-2800 гривен за 1 кв. м.
"Это цена только голой коробки", - сказал глава "Киевгорстроя", уточнив, что цена продажи в результате достигает 5 тыс. гривен за 1 кв. м и более, в особенности при высотном строительстве.
"Госстроевская себестоимость - это политический самообман чистейшей воды. Если кто-то в Киеве может построить за 2380 гривен кв. м - я отдам все свои медали и ордена", - заявил Поляченко. По его словам, создаваемая Строительная палата Украины планирует ставить вопрос о недопустимости получения сверхприбыли в строительстве. Руководитель "Киевгорстроя" также подчеркнул необходимость ужесточения требования к застройщикам, чтобы ограничить продажу земельных участков посредникам. Как сообщил Владимир Поляченко, из выделенных решениями Киевсовета 900 площадок под застройку "Киевгорстрой" получил всего три, а остальные вынужден перекупать на вторичном рынке.
