В сегменте жилья бизнес-класса будет постепенный рост цен, 15% в год, пока продажные цены зафиксируются на уровне около $7 тыс. за 1 кв. м. Такой прогноз в интервью дал президент строительной корпорации Mirax Group Сергей Полонский.
Во всех странах мира разница между эконом- и бизнес-классом составляет минимум 2-2,5 раза. Говоря о жилье эконом-класса, Сергей Полонский сделал прогноз, этот сегмент не будет расти в цене, а наоборот, в нем не исключена коррекция на 10-15% в сторону снижения цены.
«Эти квартиры сейчас слишком переоценены: квадратный метр в панельном доме не может стоить $4 тыс., когда на первичном рынке в домах бизнес-класса, например проектах Mirax, его цена составляет $5 тыс. Панельные дома остановятся на уровне $3-3,5 тыс. за 1 кв. м», - считает президент Mirax Group.
По его словам, где-то посередине в ценовой шкале будет находиться сегмент монолитных домов. Хрущевки и дешевая панель окажутся на 10-15% ниже сегмента новой панели.
По мнению Сергея Полонского, обвал рынка недвижимости не выгоден никому.
«Допустим, завтра цены на недвижимость упадут в четыре раза. В первую очередь это станет показателем нестабильности экономики страны. Падение рынка будет говорить о кризисе в стране, ведь недвижимость – первый признак состояния как экономики, так и политической ситуации. Далее, все москвичи, которые имеют квартиры в Москве, сразу обеднеют в четыре раза, а нет ни одного здравомыслящего человека, который хочет, чтобы его жилье дешевело. Как только цены на недвижимость падают, неминуемо наступает кризис. Ведь это основная капитализация правительства Москвы. При этом не будем забывать, что Москва по праву считается мировой столицей, а раз так, цены на недвижимость здесь должны быть на уровне Нью-Йорка, Лондона и Гонконга», - подчеркнул он.
