На сегодняшний день стоимость 1 кв.м. участка под коттеджное строительство на рынке загородной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области составляет от 800 до 3000 долларов, а в наиболее престижных местах (Курортный район, Пушкин, Павловск) может достигать 10000-20000 долларов. Такие данные приводит "РБК. Исследования рынков".
На ценообразование влияет много факторов, но в большей степени расположение участка и насыщенность коммуникациями. Например, если на участке имеются необходимые коммуникации, его стоимость возрастает в 2-3 раза. А если участок с коммуникациями находится внутри коттеджного поселка, где уже большая часть домов построена, то стоимость будет зависеть от количества свободных участков в этом поселке и, скорее всего, возрастет еще в 2-3 раза.
При этом на данный момент все виды коммуникаций (вода, электричество, канализация, отопление, газ, телефонные линии) есть только в 4 поселках Ленинградской области. Самые распространенные виды коммуникаций - вода и электричество, вместе присутствуют в 46 поселках; вода и канализация имеются в 39 поселках; вода, электричество и канализация - в 37 поселках. Газоснабжение имеет только 29% поселков, в 24% поселков есть локальное отопление, в том числе за счет газовой котельной.
