Спецстрой Минобороны разработал технологии, позволяющие строить дома за шесть-девять месяцев и при необходимости перевозить их в другое место, сообщил во вторник глава департамента государственного заказчика и капитального строительства Минобороны РФ Роман Филимонов.
Речь идет о многоквартирных домах высокой степени заводской готовности, причем предельная стоимость строительства такого жилья составляет 22 тысячи за квадратный метр. В течение уже этого года, по словам Филимонова, Спецстрой планирует возвести около десятка заводов под такие технологии.
«Мы разработали типовые решения и технологии, которые позволят нам строить комфортное и качественное жилье в пределах максимум шести-девяти месяцев, в зависимости от погодных условий. До 2020 года средний объем строительства составит порядка 60-70 тысяч жилых помещений и квартир, которыми Минобороны будет обеспечивать офицеров и контрактников», – цитирует РИА Новости слова военного.
Насколько вырастет цена квадратного метра такого дома в результате транспротировки, Филимонов не уточнил.
Очевидно, заявление Филимонова связано с его же обещанием в сжатые сроки (конкретный срок назван не был) построить для военных в Крыму свыше 20 тысяч квартир: «Мы планируем там [в Крымском федеральном округе] построить более 20 тысяч служебных помещений для обеспечения жильем военнослужащих».
Представитель Спецстроя надеется, что программа получит частичное финансирование за счет тех средств, которые ранее приходилось выплачивать Киеву за аренду территорий базы Черноморского флота: «Теперь освободившиеся деньги и дополнительные средства можно направить на развитие инфраструктуры – как военной, так и гражданской».
Филимонов назвал еще один источник «экономии»: помимо самостоятельно начатого строительства Минобороны РФ «подхватит» строительство, которое велось украинскими коллегами. Это строительство планируется закончить до конца текущего года и частично в следующем году.
В этом контексте интересна противоречивая информация о динамике цен крымской недвижимости, которая была озвучена во вторник.
С одной стороны, как сообщила на заседании комиссии Госсовета Крымской Республики по бюджетной, финансово-экономической и инвестиционной политике представитель одной из крупнейших в Крыму строительных компаний «Консоль-Строй ЛТД» Галина Коваленко, недвижимость в Крыму за последние полтора месяца подорожала на 20-50%: стоимость квадратного метра выросла с примерно 1 тысячи долларов до 1,2-1,5 тысячи.
Более того, эксперт предложила, что если не принять срочные меры по поддержке крымской строительной отрасли, стоимость квадратного метра может достичь рекордной отметки в 2,5 тысячи долларов. Рост цен Ковалева связывает не только с ростом спроса в результате активности инвесторов, но в первую очередь с резким ростом цен на стройматериалы и оттоком профессиональных строителей из Крыма в другие регионы России, где средняя зарплата в разы выше (здесь, правда, непонятно, как последнее стимулирует рост цены квадратного метра).
Сегодня же Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость, и основатель компании Indriksons.ru высказал почти противоположное мнение. Т.е. эксперты компании признают, что после присоединения Крыма произошел рост цен на недвижимость, однако дальнейшего «увеличения цен на недвижимость ожидать не стоит. Скорее наоборот, к концу 2014 года цены будут только снижаться. Стоимость крымских объектов на сегодняшний момент с уверенностью можно назвать завышенной».
