Совет Федерации одобрил закон об упрощении порядка оформления прав на земли сельхозназначения

Источник: М-2

Совет Федерации в среду на пленарном заседании большинством голосов одобрил внесение изменений в законы «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и «О землеустройстве», упрощающие порядок оформления прав, владения и распоряжения землями сельхозназначения.

Законопроект наделяет преимущественным правом участников долевой собственности на земельный участок или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства, на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Иностранные граждане и юридические лица, лица без гражданства, а также юрлица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан составляет более чем 50%, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Максимальный размер общей площади сельхозземель, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, устанавливается законом субъекта РФ равным не менее чем 10% общей площади сельхозугодий, расположенных на территории субъекта.

В случае передачи в аренду находящегося в долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения договор аренды такого участка заключается или с участниками долевой собственности, или с лицом, действующим на основании доверенностей, удостоверенных должностным лицом органа местного самоуправления или удостоверенных нотариально.

В пределах срока действия договора аренды при передаче арендатором арендных прав земельного участка в залог согласия участников долевой собственности на это не требуется.

Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный участок может быть приобретен таким арендатором в собственность по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности, или по цене, установленной законом субъекта РФ, по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка.

Согласно законопроекту, сельскохозяйственные угодья приобретаются в собственность по цене, установленной законом субъекта РФ в размере не более 20% кадастровой стоимости сельхозземель.

Кстати, мы завели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости о недвижимости и риэлторских технологиях. Если вы хотите одним из первых читать эти материалы, то подписывайтесь: t.me/ners_news.
Подписка на обновления
При перепечатке материалов указание автора и активная ссылка на сайт обязательна!

Еще по теме: