С 2000 года в столице выдано 18 тысяч ипотечных кредитов. В последнее время их роль возросла. Связано это прежде всего с принятием Государственной Думой нового Жилищного кодекса, который затруднил решение проблем очередников. Прописанный в законе жесткий ценз для малоимущих значительно ограничил круг людей, претендующих на бесплатные квартиры. В Москве в очереди на жилье стоят около 200 тысяч семей, и для многих из них новый кодекс станет непреодолимым барьером.
Однако мэр Москвы не намерен отказываться от своих обещаний. Лужков заявил, что все москвичи, которые стоят в очереди на жилье, обязательно его получат, хотя теперь помимо рыночных механизмов этот вопрос не решить.
Участие в социальной ипотеке позволяет относительно платежеспособному очереднику не ждать квартиры от города более 20 лет, а приобрести ее в собственность по цене значительно ниже рыночной, с использованием собственных накоплений и банковского кредита.
Чтобы получить социальный ипотечный кредит в 500 000 рублей на 30 лет необходимо иметь уровень доходов семьи не ниже 12 тысяч рублей в месяц. Если же очередник желает получить кредит на сумму более полутора миллионов рублей сроком на 10 лет, то члены семьи должны зарабатывать не менее 50 тысяч рублей.
Механизм участия в такой ипотеке прост. Вы приходите в банк `Московского ипотечного агентства` и закладываете свою квартиру, оценив ее, допустим, в 50 тысяч долларов. Банк рассматривает вас как заемщика, проверяет документацию и выдает кредит в 30 тысяч долларов. Естественно, за эту сумму купить квартиру в Москве нереально. А вот за 80 можно даже роскошную трехкомнатную, если она продается городом по себестоимости. Недостающие 50 тысяч вы получаете от банка за свою старую квартиру.
Итак, с новосельем? Вы оформляете права на новую квартиру, но она становится автоматически заложенной в пользу банка. Вы станете полноправным владельцем, когда вернете кредит - 30 тысяч долларов. Процентная ставка 10 процентов. В зависимости от вашей платежеспособности срок погашения кредита от 10 до 30 лет.
Вот это уже доступные условия. Выходит 100-150 долларов в месяц с семьи.
Как сообщил руководитель департамента жилищной политики и жилищного фонда города Петр Сапрыкин, в соответствии с постановлением правительства Москвы до конца года по этой схеме будет реализовано 800 квартир. Первый социально-ипотечный дом, построенный в Западном Дегунине, уже готов к заселению. На днях будут сданы в эксплуатацию еще два - в Перове и Лианозове. В ближайшие два-три года количество таких домов значительно возрастет.
Социальная ипотека: В Москве можно будет выкупить трехкомнатную квартиру за 150 у.е. в месяц
Источник: Горячая Линия Недвижимости
Кстати, мы завели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости о недвижимости и риэлторских технологиях.
Если вы хотите одним из первых читать эти материалы, то подписывайтесь:
t.me/ners_news.
Подписка на обновления
При перепечатке материалов указание автора и активная ссылка на сайт обязательна!
Еще по теме:
-
Депозиты, облигации и маткапитал: как накопить на жилье
Вместе с экспертами рассказываем, с помощью каких инструментов можно накопить на...
-
Покупатели новостроек перестают платить по ипотеке
С начала 2025 года объем неплатежей по ипотеке на покупку строящегося жилья вырос на 1,4...
-
Ипотека для зарплатных клиентов СберБанка: ответы на популярные вопросы
В статье рассказываем подробнее о специальных условиях кредитования и привилегиях...
Рубрики
Дайджест | 23132 |
---|---|
Риэлторские технологии | 3465 |
Аналитика и прогнозы | 4213 |
Свой бизнес | 3635 |
Ипотека и кооперация | 4181 |
Зарубежная недвижимость | 5652 |
Экзотика, скандалы и интриги | 669 |
Новости компаний и профобъединений | 1560 |
Новости регионов | 3713 |
Конференции, семинары, выставки | 408 |