В августе на рынке вторичного жилья Москвы продолжилось снижение стоимости квадратного метра в долларах. Также наблюдалось сокращение объема предложения и покупательской активности.
По данным информационно-аналитического центра "Пересвет-Групп" средневзвешенная цена на вторичном рынке столицы в августе составила 5 985$/кв.м. или 188 528руб./кв.м. По сравнению с предыдущим месяцем стоимость кв.м. снизилась в долларах на 1,29% и повысилась в рублях на 0,31%. Разная динамика объясняется увеличением курса доллара.
Объем предложения на вторичном рынке в августе сократился на 3,8%. Лидером по числу предложений традиционно стал Центральный и Западный административный округ, на долю которых пришлось 18 % и 17 % от общего объема квартир.
Наряду с сокращением предложения на рынке наблюдается и спад покупательской активности - количество звонков потенциальных покупателей по данным call center ГК "Пересвет-Групп" снизилось на 15%. В то же время сократился разрыв обращений между желающими купить и продать недвижимость. В июле количество обращений от потенциальных покупателей недвижимости на 34% превышало число звонков потенциальных продавцов.
В августе и первой половине сентября на рынке вторичного жилья встречалось довольно много интересных предложений. Например, в Южном округе, в районе Чертаново (метро Академика Янгеля, или Пражская) можно найти однокомнатную квартиру, площадью до 35 кв.м. за 3,5 млн. рублей. Также подобные предложения встречаются в ЮВАО, например, в районе Люблино, - отмечает Маркова Ольга, маркетолог УК "Пересвет-Инвест".
В районе Бутово, который в основном застроен современными панельными домами однокомнатная квартира площадью около 40 кв.м. оценивается от 3,6 до 4 миллионов рублей.
Самые низкие цены зафиксированы в ЮЗАО, где среднее значение достигает 125 531р./ $3 985 за кв.м. (за счет предложений района Бутово), и ЮВАО 127 723р./ $4 055. Самые дорогие районы традиционно в центре столицы, где средняя цена кв.м. больше чем в два раза превышает стоимость недвижимости на юге Москвы - 285 640р./ $9 068.
Фото: realty.lenta.ru
