Столичные власти будут ежемесячно выплачивать компенсации очередникам за наем квартиры. Соответствующее постановление подписал мэр города Юрий Лужков.
В документе отмечается, что размер компенсации будет составлять 50% от средней рыночной цены найма квартиры в Москве или Московской области для семьи соответствующей численности. Согласно постановлению, размер среднерыночной цены найма квартиры по договорам найма или поднайма составляет для одиноко проживающего гражданина 14 тыс. руб. в месяц, для семьи из двух человек - 18 тыс. руб., из трех человек - 22 тыс. руб., для семьи из четырех или более человек -25 тыс. руб. ежемесячно, сообщает РБК.
При этом квартира должна сниматься по социальным нормам, действующим в Москве, добавляет "Российская газета". То есть, для одиноко проживающего москвича она может быть площадью до 33 квадратных метров, для семьи из двух человек- 36 квадратных метров, для семьи из трех человек - 54, четырех и более членов - по 18 квадратов на каждого человека.
Как сообщили в департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, в действие эта норма вступит с 1 января 2008 года. Всего в следующем году планируется оказать помощь в оплате жилья тысяче москвичей. Далее число пользователей этой льготой будет увеличиваться.
Для того чтобы получить право воспользоваться этой льготой, очередник должен обратиться с письменным заявлением в департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, а также предоставить договор найма на квартиру. Размер компенсации будет зависеть от численности семьи. Деньги квартиросъемщику будут перечисляться с лицевого счета департамента на счет очередника. В случае досрочного прекращении действия договора на наем квартиры прекратятся и выплаты.
Стоит отметить, что инициатива правительства весьма кстати, поскольку уже сегодня арендные ставки на самые дешевые однокомнатные квартиры у МКАД зашкаливают за 600 долларов. Конечно, "старые" клиенты, которые снимают квартиры у хозяев не первый год, имеют значительные преференции. Хозяину квартиры не всегда легко повышать цены на аренду в силу того, что он боится потерять надежного клиента, да и психологический контакт, сложившийся за определенное время, сказывается на денежных отношениях. Далеко не единичны случаи, когда хозяева сдают жилье по символическим ценам (скажем, 300 долларов за двушку), и просто не знают, как начать разговор о выросших ценах на аренду. Но это - только для старых клиентов, которые доказывали свою добропорядочность и платежеспособность годами. Для нового клиента, обратившегося в агентство недвижимости, разговор начнется от 600 долларов за самое убогое жилище, впрочем, и за него предстоит выдержать немалую борьбу. Как утверждают риелторы, в этом сегменте аренды жилой недвижимости разворачивается нешуточная конкуренция между претендентами на скромные квартирки. А хозяева подобного жилья склонны учинять настоящие смотрины для потенциальных клиентов, сообщает pron.ru
Рост стоимости аренды начался еще в июле, что зафиксировали аналитики компании "Миэль". По их данным, больше всего выросли цены на самые недорогие - одно- и двухкомнатные квартиры экономкласса (на 6,78% и 8,71% соответственно), - и самые дорогие - многокомнатные апартаменты высшего ценового сегмента (на 22,65%). С начала года самый заметный рост на недорогие квартиры произошел на севере и востоке Москвы (ВАО, САО, СВАО). А в Центральном округе специалисты "МИЭЛЬ" отмечают исчезновение трехкомнатных квартир экономкласса.
Если касаться аренды элитных апартаментов, то здесь нужно изрядно напрячь воображение, чтобы смириться с цифрами. По данным экспертов, стоимость аренды элитного жилья, язык не поворачивается называть эту недвижимость квартирами, перевалила за 40 тысяч долларов в месяц. По крайне мере, именно эти цифры называют риелторы желающим снять жилье в районе Остоженки.
