2012 год для рынка коммерческой недвижимости столицы стал достаточно оживленным. Конечно же, сейчас невозможно сравнить данную сферу с показателями, которые были до кризиса, однако за последние несколько лет можно видеть конкретные результаты. Строится новая недвижимость, постепенно восстанавливается интерес к старым объектам. Даже коммерческая недвижимость класса А, которая в последние годы стала убыточной, постепенно восстанавливает собственные позиции. Освещая ситуацию рынка деловой недвижимости, руководитель отдела маркетинга компании New Life Group Головкевич Владимир Павлович отметил заметные тенденции его развития, что говорит о выходе из черной полосы кризиса.
----------------
Если вас интересует коммерческая недвижимость в Нижнем Новгороде, посетите сайт NERS.ru, где представлены объявления о продаже и аренде недвижимости от собственников и риэлторских компаний. Там вы также сможете бесплатно разместить свое объявление.
----------------
Новые предложения коммерческой недвижимости на 2012 год
Первым делом стоит коснуться строительства и ввода в эксплуатацию коммерческих объектов за 2012 год. В последние годы Москва, как, впрочем, и вся Россия, иные страны мира, значительно сократила количество строящихся объектов. Сегодня ситуация меняется в положительную сторону. Только за третий квартал 2012 года в эксплуатацию введено более 110 000 кв. м офисных площадей, а за весь год цифра составила 370 000 кв. м. На четвертый квартал 2012 года планируется увеличение объема сданных офисных площадей до 500 000 кв. м. Если рассматривать ситуацию за весь год, объем сданных площадей увеличится на 4% в сравнении с 2011 годом. Данный показатель очень важен, поскольку в сфере бизнеса все еще ощущается недостаток качественной коммерческой недвижимости.
Спрос на коммерческую недвижимость растет
Также немаловажен и уровень спроса на коммерческую недвижимость в Москве на 2012 год. Владимир Головкевич отметил, что, рассматривая показатель спроса за девять месяцев текущего года, можно говорить о повышении спроса на аренду офисов в бизнес-центрах столицы. Он составил 6% прироста в сравнении с аналогичным периодом 2011 года. В третьем квартале отметилось снижение активности арендаторов. Если за первые два квартала количество сделок составило больше 650 000 кв. м, то в третьем квартале показатель добрался только до отметки в 230 000 кв. м. Хотя для данного периода года снижение активности вполне естественно. Притом немалую популярность приобретают коммерческие объекты класса А. Но даже при их высоких показателях опытные бизнесмены отдают предпочтение бизнес-центрам класса В (26%) и В+ (24%). Исходя из опыта кризисных лет, объекты класса В, В+ более стойкие к экономическим потрясениям.
Арендные ставки офисных площадей на 2012 год
Ценовые критерии на коммерческую недвижимость Москвы также стали более привлекательными для арендаторов. Снять офис в Москве стало легче, потому что стоимость недвижимости класса А снизилась на 4%, в среднем составляя 690 долларов. Тот же процентный показатель, только теперь уже в рост, имеет и недвижимость категории В+, средняя стоимость аренды составляет 460 условных единиц. А вот процент недвижимости класса В заметно увеличился, на 8%, средняя стоимость аренды – 310 долларов. Однако и здесь имеются выгодные предложения. К примеру, на востоке Москвы выгодно выделяется БЦ East Gate, в котором стоимость аренды составляет 6300 рублей, также управляющая компания New Life Group имеет иные выгодные предложения аренды в столице и за ее пределами.
Фото: stroy-max.ru
