Вчера "Система-галс" объявила о втором крупном региональном проекте. По информации газеты Ведомости, вслед за Астраханью компания планирует застроить Нижний Новгород. В ходе телеконференции с инвесторами президент компании Феликс Евтушенков заявил, что в Нижнем в 2008-2011 гг. будет построено 2,3 млн кв. м недвижимости. Под застройку уже приобретен участок в Приокском районе города площадью 309 га. Представитель компании поясняет, что участок находится в черте города — в 15 минутах езды от центра.
Федор Завилейский, младший консультант компании Cushman & Wakefield / Stiles & Riabokobylko (проводила оценку проекта для "Системы"), подтвердил, что такие планы у компании существуют.
"Нижний Новгород является одним из приоритетных городов с точки зрения нашей региональной стратегии — это ближайший к Москве город-миллионник", — объясняет представитель "Системы-галс". По его словам, речь идет о "комплексной градостроительной концепции с акцентом на жилье".
Под жилье в проекте отведено 1,85 млн кв. м. Еще 330 000 кв. м пойдет под офисы, а торгово-развлекательный комплекс займет 80 000 кв. м. Под объекты социальной инфраструктуры отведено 105 000 кв. м. Также на 30 га будет построен коттеджный поселок. Сумму предполагаемых инвестиций в компании назвать отказались.
Общая инвестиционная стоимость аналогичного проекта в Астрахани — там "Система-галс" строит 2,8 млн кв. м различных площадей — составляет $2,5 млрд. Представитель компании уточнил, что так же, как и в случае с Астраханью, будут использоваться как собственные средства "Системы-галс", так и заемные.
Бонусный убыток
Чистый убыток ОАО "Система-галс" в первом полугодии 2007 г. по US GAAP составил $99,572 млн. Ранее компания объявила, что на ее финансовые показатели окажут влияние единовременные списания в размере $98 млн, связанные с утверждением бонусной программы для менеджеров. На опционы в форме бонусов может быть направлено 3,6% акций компании.
