Небольшие квартиры, студии и маленькие «однушки» площадью до 32 кв. м всегда хорошо сдаются – их охотно снимают студенты, трудовые мигранты, просто одинокие люди и даже молодые семьи. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проследили динамику арендных ставок на такое жилье за минувшее полугодие в российских городах с населением свыше 300 тыс. человек.
Съемные малогабаритные квартиры за минувшие 6 месяцев подорожали в 32 городах из 70 исследованных, в 37 подешевели, в одном не изменились.
Ставки аренды выросли больше всего в Сочи (+25,7%), Курске (+17,8%), Калининграде (+17,3%), Саратове (+15%), Севастополе (+14,8%), Махачкале (+14,4%), Орле (+11%), Астрахани (+8,9%), Чебоксарах (+8,5%) и Воронеже (+5,4%).
Наибольшее падение ставок отмечено в Новокузнецке (–15,2%), Твери (–13,5%), Владивостоке (–10%), Улан-Удэ (–8,8%), Барнауле (–8,7%), Грозном (–8,1%), Кемерово (–8,1%), Мурманске (–7,6%), Смоленске (–7,2%) и Нижнем Тагиле (–7,1%).
В Москве квартиры до 32 кв. м подешевели на 1,7%, до 52 782 руб./мес. за объект, в Московской области – на 1,4%, до 32 906 руб./мес., в Санкт-Петербурге подорожали на 4,7%, до 33 939 руб./мес.
В среднем стоимость аренды маленьких квартир за полгода почти не изменилась (–0,1%) и составляет 22 981 руб./мес. Предложение на рынке, между тем, сократилось на 10%.
«Сочи и другие приморские города подорожали в связи с высоким сезоном, где летом поднимается не только посуточная аренда, но и долгосрочная. В Курске же по-прежнему высок спрос на квартиры со стороны населения, покинувшего те районы области, где идут или шли боевые действия, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В сравнении с однокомнатными квартирами, которые за полгода подешевели на 2,6%, у объектов площадью до 32 кв. м результаты лучше – ведь они на 13% дешевле «однушек», а потому пользуются неизменно высоким спросом».
Аренда квартир площадью до 32 кв. м в городах РФ
№
Город
Аренда, руб./мес.
Прирост за I полугодие
1
Москва
52782
-1,7%
2
Сочи
41734
25,8%
3
Хабаровск
35001
4,4%
4
Санкт-Петербург
33939
4,7%
5
Московская область
32906
-1,4%
6
Чита
32448
-2,7%
7
Якутск
31333
4,9%
8
Калининград
29204
17,3%
9
Улан-Удэ
27372
-8,8%
10
Екатеринбург
27351
-1,6%
11
Новосибирск
26773
-3,0%
12
Казань
26540
-2,1%
13
Нижний Новгород
26323
-3,9%
14
Тула
26219
-7,0%
15
Иркутск
25755
-1,3%
16
Сургут
25384
-0,4%
17
Махачкала
25347
14,4%
18
Симферополь
25212
-3,3%
19
Ростов-на-Дону
25109
0,4%
20
Мурманск
24919
-7,6%
21
Севастополь
24767
14,8%
22
Грозный
24600
-8,1%
23
Курск
24482
17,8%
24
Ленинградская область
24433
-1,7%
25
Череповец
23439
0,2%
26
Пермь
23284
-6,7%
27
Архангельск
23204
-5,3%
28
Набережные Челны
22881
-1,3%
29
Челябинск
22464
-2,8%
30
Тюмень
21838
4,0%
31
Владимир
21822
5,0%
32
Тверь
21822
-13,5%
33
Владикавказ
21807
-2,3%
34
Краснодар
21758
-4,5%
35
Новокузнецк
21424
-15,2%
36
Астрахань
21099
8,9%
37
Самара
21094
1,9%
38
Волгоград
21019
4,1%
39
Саратов
20891
15,0%
40
Ижевск
20675
4,7%
41
Ставрополь
20641
0,2%
42
Ярославль
20569
5,0%
43
Томск
20327
3,2%
44
Рязань
20320
4,9%
45
Воронеж
20298
5,4%
46
Владивосток
20209
-10,0%
47
Омск
20163
-1,1%
48
Уфа
20148
-3,8%
49
Оренбург
20000
3,5%
50
Магнитогорск
19908
2,4%
51
Вологда
19897
2,9%
52
Барнаул
19354
-8,7%
53
Кемерово
19279
-8,1%
54
Чебоксары
19078
8,5%
55
Красноярск
18996
-1,7%
56
Смоленск
18973
-7,2%
57
Курган
18902
3,1%
58
Калуга
18839
3,7%
59
Тольятти
18663
-7,1%
60
Иваново
18354
4,1%
61
Киров
18025
-1,8%
62
Липецк
17944
0,0%
63
Ульяновск
17830
1,4%
64
Орел
17687
11,0%
65
Нижний Тагил
17653
-7,1%
66
Волжский
16235
-0,1%
67
Брянск
16139
2,5%
68
Саранск
14812
-5,8%
69
Пенза
14768
-1,1%
70
Белгород
14187
-4,7%
Среднее
22981
-0,1%
Источник: mirkvartir.ru
