С каждым годом все больше горожан стремятся поселиться за городом. Иметь собственный дом на природе - вопрос не только престижа. Сегодня это – актуально. А загородное строительство считают самым перспективным.
Сотка земли под Киевом, в радиусе 30 километров, - от семисот до 20 тысяч долларов – в зависимости от коммуникаций и ландшафта. Вопреки этому, по прогнозам, до конца года, здесь застроят чисто все.
Этой “избушке” не хватает только мемориальной доски – “памятник первым зажиточным украинцам, которые вышли из советского подполья”. Но все равно поражает – грудой потраченных денег, отсутствием вкуса и полной неприспособленностью к жизни.
Полет фантазии собственников. Почтенный архитектор такого не создаст, уверен Вячеслав Морской. Элитный модернист. Автор идеи дома, где снимали сериал о Буржуе. Говорит, реалии значительно худшие. Стильных домов, построенных в гармонии с природой – единицы.
Вячеслав Морской, архитектор: ”За 35 лет у меня практически нет ни одного объекта который сделан так, как задумывался. Так мы рассуждали, строили, всегда на протяжении строительства заказчик начинает улучшать и не всегда это удачно”.
Головная боль архитекторов - самозастройщики. Каменные строят и украшают стихийно. Это мозаика – из виданного за границей, в журналах и заимствованного в соседей.
Юрий Зиньковский, хозяин новостройки: ”Кто-то что-то строит - посмотрели, такой элемент нам подходит: ага, значит берем его себе”. Культура застройки - прежде всего понимание: для чего нужен дом. Архитекторы уверяют: лишь они могут дать совет. Обещают даже помочь сэкономить на сооружении. Индивидуальное проектирование примерно по стране – 15 долларов за квадратный метр. И элитный, и эконом-варианты тянут до 5-ти процентов стоимости строительства.
Андрей Максимов, архитектор: ”Если он сэкономит на мозгах, будет расплачиваться в камне, в дереве, в материалах. А это гораздо дороже чем рисовать на бумаге карандашом”.
Относительно дешевые и популярные типичные проекты – от четырехсот евро. Нарядные, аккуратные коттеджи. Минимум украшений, максимум - функциональности. Тем не менее и их надо адаптировать под конкретный земельный участок.
В Украине такие проекты не раз перепродают и они долго ходят по рукам. Под Киевом ныне строят 30 котеджных городков. Популярнейший вариант – полутораэтажный домик с мансардой и гаражом на 2 машины. Такое счастье на 200-300 квадратов будет стоить от семидесяти до ста восьмидесяти тысяч долларов.
Вадим Голиенко, маркетолог проектной фирмы: ”Сейчас уже отходят от того момента когда делают погреб, чаще в подвале под сауну, бильярдную бассейн, бильярдную может быть”.
Все архитекторы говорят: загородное будущее – за модернизмом. В разных его проявлениях. Больше света, стекла, витражей. Меньше монолита. И главное: принцип любого частного дома – единения хозяина с природой.
Наталья Трофимова, Александр Кравчук, Илья Гнедаш, НК.
