Обращаясь в агентство недвижимости (далее АН) или к частному риелтору с вопросом сдачи квартиры Вы думаете, что они заинтересованы в сдаче Вашей квартиры также как и Вы? Думаете, кто-то хочет сдать Вашу квартиру дороже? Если Вы так действительно считаете и не хотите узнать правду, то немедленно прекратите читать данную статью, ибо к её концу у Вас может наступить разуверенье.
Есть добросовестные АН и частные риэлторы, но большинство из них делают так:
Звонок
Вы звоните, рассказываете про квартиру, как только заходит речь о цене, с той стороны трубки начинают «ездить по ушам» о том как тяжело, что кризис и вообще скоро будет конец света.
Вы спросите почему?
А потому что большинству АН наплевать за сколько «уйдёт» Ваша квартира, главное чтобы она «ушла» и поскорее!
Вас будут «прожимать» по максимуму, для того чтобы поставить квартиру по минимальной цене.
Работа
Взяв с Вас минимальные данные о квартире и сделав пару строчек описания Ваша квартира попадает в базы данных.
Начинаются показы квартиры (если нет, то Вам будут названивать с предложениями ещё снизить цену), большинству АН без разницы кто будет жить в Вашей квартире, лишь бы побыстрее заселить и у них не возникнет вопросов к первому же клиенту, который согласиться . Почему?
Да всё потому, что большинству нужно побыстрее «сшибить» денег, взять комиссионные, а там «трава не расти».
Существуют особо «профессиональные» АН, в основном это самые крупные и известные. Мало того, что они объявят Вам сумму комиссии 100%, они ещё не будут сотрудничать с другими АН Москвы, ожидая своего прямого клиента, чтобы взять с него ещё 100%! А Вам будут рассказывать сказки, пока вы будете ожидать….
Если при сдаче квартиры Вы обратились в несколько АН и начали со всеми работать и на предложения работать только с одним агентством Вы отвечали: «Да мне как-то всё равно, что да как» и тд., то всё вышеперечисленное справедливо по отношению к Вам (почему? Вы можете узнать в статье «Вся правда о работе АН. Часть вторая»).
Вывод
Есть много шабашников и рвачей на рынке аренды квартир в Москве, но есть и профессионалы. Как найти таких?
При выборе АН не стесняйтесь задавать следующие вопросы:
1. За сколько оптимально можно сдать мою квартиру?
2. Какие сроки сдачи моей квартиры?
Когда уже начали сотрудничать обратите внимание на следующее:
1. Как часто агент звонит Вам и рассказывает о том, что происходит с Вашей квартирой, какие вносит предложения?
2. Как ведёт себя на просмотре квартиры? Пытается ли сдать её подороже или пресечь торг грамотной аргументацией (если агент действительно профессионал, то он будет это делать)?
3. Высказывает ли своё мнение относительно клиентов?
Эти минимальные знания позволят Вам найти хорошего агента, который сдаст Вашу квартиру за оптимальную рыночную цену, а то и дороже, ведь это его работа.
Удачной сдачи квартиры!
Фото: agent4you.ru
