Под конец весны девелоперам не удалось переломить неприятную тенденцию текущего года: ввод жилья в городе и его предместьях постоянно падает. За два месяца застройщики не дотянули и до отметки в 5 тыс. квартир.
Если в январе-феврале в Петербурге и Ленобласти было сдано более 6,5 тыс. квартир, то в апреле-мае – всего 4945. Март, напомним, тоже оказался не самым удачным: в эксплуатацию были сданы всего семь новостроек на 2,05 тыс. квартир. Итого за пять месяцев 2016 года сдано в эксплуатацию 13,5 тыс. квартир – на 15% меньше, чем годом ранее. Кстати говоря, и в прошлом году жилья построили меньше, чем в 2014-м, правда, разница была не столь велика – всего на 7%.
Эта проблема, разумеется, не является сугубо петербургской – объемы ввода, по данным Минстроя, упали (на те же 15-17%) по всей стране. О причинах, думается, говорить излишне: очевидно, что очередной кризис, первые признаки которого начали ощущаться в первой половине 2014 года, изменил планы девелоперов и те отложили реализацию некоторых своих проектов. Именно тех замороженных квартир первичный рынок сейчас и недосчитался.
Возвращаясь к итогам апреля и мая, отметим, что самый значительный вклад в статистику внесла компания «БФА-Девелопмент», достроившая первую очередь своего ЖК «Огни Залива» на юго-востоке города. Всего же за два последних весенних месяца было сдано десять объектов, из которых три – элитные новостройки с относительно небольшим количеством квартир. Что касается комфорт-класса, то здесь особо отметим благополучное завершение строительства жилых комплексов «Полежаевский парк» и «Небо Москвы», сроки сдачи которых в последние годы неоднократно переносились.
В Ленобласти ввели в эксплуатацию всего один корпус – зато крупный – в ЖК «Мой город» от «Полис Групп». Вообще реализация этого проекта, одного из крупнейших в Мурино, уже близка к завершению. Осталось достроить всего три дома, это должно быть сделано в течение полугода.
Объекты жилищного строительства, сданные в эксплуатацию в апреле и мае 2016 года
Район
Адрес
Девелопер
Объект
Количество квартир
Санкт-Петербург
Калининский
пр. Маршала Блюхера
«РосСтройИнвест»
«Город мастеров» (1-я оч.)
593
Кировский
ул. Лени Голикова
«Воин-В»
«Усадьба Воронцовых»
233
Кировский
пр. Маршала Жукова
«Монолит-Кировстрой»
«Полежаевский парк»
527
Красносельский
пр. Героев
«БФА-Девелопмент»
«Огни Залива» (два корпуса 1-й оч.)
1395
Московский
Смоленская ул.
«Лидер Групп»
«Небо Москвы»
441
Петроградский
Малая Зеленина ул.
«Балтийская коммерция»
«Аристократ»
208
Петроградский
ул. Грота
York Development Group
«Дом на ул. Грота 1/3»
50
Пушкинский
Гуммолосары
ООО «Пушкин»
«Александровский» (2-я оч.)
323
Центральный
4-я Советская ул.
ЖСК «Рождественский»
«4-я Советская, 9»
47
Ленинградская область
Всеволожский
Мурино
«Полис Групп»
«Мой город» (корп. 6)
1128
Источник: БН
