Февраль на рынке вторичной недвижимости не показал никаких удивительных результатов. Впервые за последние несколько месяцев ситуация в сегменте вторичного жилья соответствует сезонным стандартам
О соответствии февральской ситуации на рынке вторичной недвижимости канонам сезона свидетельствует краткий отчет, представленный компанией АРИН.
«Если декабрь был недостаточно активным, а январь, наоборот, слишком активным, то февраль выдался довольно типичным для этого времени года на рынке недвижимости, – рассказывает Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН». – Покупатели не удивили нас ни количеством звонков, ни количеством сделок».
Цены избавляют от иллюзий
В целом, по данным АРИН, рынок остается довольно оживленным. Покупательский интерес по-прежнему сосредоточен в сегменте наиболее дешевых предложений, поскольку основным фактором, который играет роль в принятии решения о покупке, все еще остается цена объекта.
«Безусловно, когда покупатели принимают решение об улучшении жилищных условий, они представляют себе идеальную квартиру. Однако по мере знакомства с рынком им приходится корректировать собственные предпочтения в пользу цены», – комментирует Владимир Спарак.
Дешевое жилье в дефиците
По итогам февраля объем предложения на вторичном рынке сократился на 5%, при этом наиболее дешевые объекты в дефиците.
Рост стоимости вторичного жилья практически не ощутим. К концу месяца средневзвешенная цена кв.м прибавила лишь около 0,3% до 95,9 тыс. рублей. Владимир Спарак отмечает, что Фрунзенский район, где в конце прошлого года открылись новые станции метро, сохраняет лидерские позиции по уровню роста цен. А вот в Центральном районе Петербурга стоимость кв.м, наоборот, снизилась.
