По итогам первого летнего месяца квадратный метр как на первичке, так и на вторичке в среднем подорожал на 0,8%. Впервые за многие месяцы цены на жилье обоих видов в Петербурге двинулись в одном направлении.
ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК КВАРТИР
107,2 тыс. руб. за кв. м
показатель средней цены предложения в июне 2017 года
За минувший месяц средняя цена предложения квартир на вторичном рынке повысилась на 0,8%, что составляет 869 руб. с кв. м.
За июнь средняя цена квадратного метра однокомнатных квартир выросла на 0,5%, двухкомнатных на 0,6%. Трехкомнатные подорожали на 0,5%.
Средние цены квартир, выставленных на продажу, на конец июня 2017 года составили:
4,1 млн руб.
на студии и однокомнатные квартиры
6,1 млн руб.
на двухкомнатные квартиры
9,4 млн руб.
на трехкомнатные квартиры
В структуре предложения на вторичном рынке квартир по-прежнему преобладают студии и одно- и двухкомнатные квартиры, они составили 64,7% рынка, трехкомнатные – 26,8%, многокомнатные – 8,4% от общего объема.
Самое дорогое жилье предлагается в центральных районах города (Центральном, Петроградском, Василеостровском, Адмиралтейском и Московском). Средняя цена в этих районах в июне 2017 года – от 113,0 до 164,8 тыс. руб. за кв. м.
Самые дешевые квартиры – в Красносельском, Невском и Красногвардейском районах Петербурга, квадрат жилья в них стоит в среднем от 79,5 тыс. руб., в зависимости от типа квартиры и типа дома.
РЫНОК КВАРТИР В СТРОЯЩИХСЯ ДОМАХ
100,1 тыс. руб. за кв. м
показатель средней цены предложения в июне 2017 года
За минувший месяц средняя цена предложения на рынке новостроек выросла на 0,8%, это 788 руб. с кв. м.
В среднем за месяц цена предложения (за кв. м) на студии и однокомнатные квартиры увеличилась на 0,6%, на двухкомнатные на 1,1%. Трехкомнатные подорожали на 1,4%.
Средние цены предложения в июне 2017 года
3,8 млн руб.
для однокомнатных квартир
6,6 млн руб.
для двухкомнатных квартир
9,7 млн руб.
для трехкомнатных квартир
В структуре имеющегося предложения на рынке новостроек в июне, как и в конце мая, преобладают студии, одно- и двухкомнатные квартиры, это 79,8% рынка, трехкомнатные – в среднем 17,6%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляют 2,6% от общего объема квартир в строящихся домах.
В структуре предложения по районам на конец июня лидирующую позицию занимает Приморский район Петербурга – 14,3% от всего объема рынка новостроек. Далее на рынке квартир в строящихся домах большие доли занимают Выборгский и Московский районы, предложение в них составляет по 11,7% соответственно.
Минимальное количество строительных объектов наблюдается во Фрунзенском районе – 2,7% от всего объема рынка новостроек, а также в Адмиралтейском, его доля в предложении составляет 3,0%.
Самое дорогое строящееся жилье предлагается в Петроградском, Центральном и Московском районах. Средняя цена «квадрата» жилья в них – от 122,3 до 172,8 тыс. руб.
Самые дешевые квартиры – в Невском и Выборгском районах, квадратный метр жилья в них стоит в среднем от 78,9 тыс. руб. в зависимости от типа квартиры и типа дома.
