Санкт-Петербург: Матвиенко "напрягает" реставрацией фасадов

Губернатор Валентина Матвиенко поставила своим подчиненным непростую задачу: привести в полный порядок фасады зданий исторического центра Санкт-Петербурга.

В результате была разработана специальная программа, рассчитанная на два года. В соответствии с ней в первую очередь будут отреставрированы фасады зданий, которые расположены на оживленных туристических маршрутах. КГИОП насчитал 40 таких улиц, на них расположены 337 зданий, из них 242 состоят на учете комитета, 95 – не являются памятниками, но располагаются в Объединенной охранной зоне памятников культуры центральных районов Санкт-Петербурга. Пока перечень домов еще окончательно не сформирован. Как сообщила председатель комитета Вера Дементьева, его планируется утвердить 10 февраля, до этого момента главы администраций районов могут вносить свои коррективы. Программу планируется реализовать в 2005-2006 годах. В этом году из бюджетных средств, которые отводятся КГИОП для плановых реставрационных работ, будет выделено 218 млн рублей. Предполагается отреставрировать фасады примерно 170 зданий. Всего, по подсчетам специалистов КГИОП, реализация программы обойдется в 700 млн ! рублей. Ожидается, что средства на реставрацию поступят из трех источников: городской бюджет (должен покрыть две трети расходов), Фонд развития Санкт-Петербурга и средства арендаторов и собственников зданий. Похоже, что последний источник финансирования может стать самым ненадежным.

Арендаторы были бы не прочь заняться своими фасадами, если бы расходы на эти работы входили в их арендную плату. Но этот вариант не устраивает КУГИ, который должен пополнять городской бюджет «живыми деньгами». Судя по всему, в ближайшее время городское правительство пойдет на принятие более жестких мер по отношению к арендаторам и собственникам зданий. Как сообщила председатель КГИОП, для этого не надо принимать никаких нормативных актов, «просто каждому арендатору нужно внимательно перечитать заключенный им договор аренды и охранное обязательство. Там прописано долевое участие арендатора в ремонтно-реставрационных работах. С теми, кто не согласен, КУГИ будет расторгать договоры аренды».

Вера Дементьева считает, что пришло время не для подновления фасадов, а для «настоящей реставрации», которая подразумевает применение материалов и технологий, близких к оригинальным. По существующим сегодня нормам покраска-реставрация штукатурных фасадов (именно этот материал характерен для зданий в центре города) должна проводиться раз в семь лет. При этом не прописаны никакие другие мероприятия, влияющие на их сохранность. В соответствии с новой ппрограммой предполагается, что реставрационные работы могут проводиться с периодичностью раз в тридцать лет. При этом будет восстанавливаться утраченная многими домами гидроизоляция фундаментов и крыш, исключаться возможности «подсоса» влаги. В практику должно внедриться такое нововведение, как промывка фасадов, чем службы города сегодня практически не занимаются.

Очевидно, что «добровольно-принудительный» процесс реставрации фасадов зданий для арендаторов и собственников может иметь два последствие. Или они обратят внимание не только на текущие крыши своих зданий, но и на разрушающиеся! балконы, или вынуждены будут выезжать из особняков, стоящих на туристических маршрутах, в менее «центральные» районы. Эти два фактора, бесспорно, позитивны для города. Кроме того, программа, разработанная КГИОП, не даст возможность арендаторам и собственникам самим «замазывать» стены дешевыми фасадными системами, поскольку заказчиком реставрацион-ных работ будет выступать комитет, а обитателям зданий уже после их проведения будет выставлен счет.