Сдача в аренду квартир и домов – не только популярный вид бизнеса в Крыму, но и один из главных источников дохода местных жителей. Особенно это касается курортов и местечек на побережье. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили выяснить, сколько сегодня выручают арендодатели от сдачи своей недвижимости на полуострове.
Самые дорогие квартиры, предлагаемые в аренду, оказались в Массандре – 28 333 рубля в месяц. Столица республики заняла только второе место – 25 213 рублей. Далее идут Севастополь (22 023 рублей), где количество предложений наибольшее, Керчь (19 692 рубля) и Оползневое (18 736 рублей) – курортное местечко на самом юге полуострова. Традиционно дорогая Ялта с ее 17 026 рублями в месяц даже не вошла в Топ-5.
Наиболее дешево сдаются квартиры, по данным «МИРА КВАРТИР», в Коктебеле – в среднем за 8000 рублей в месяц. А также в Саки (8250 рублей), Гурзуфе (9000 рублей), Алупке (9166 рублей), Алуште и Бахчисарае (по 9500 рублей). Во всех остальных известных курортных местах цены будут превышать 10 000 рублей в месяц.
Арендодатели, предлагающие дома, зарабатывают, конечно, больше. Прежде всего – в Симферополе, где средний дом сдают нанимателям за 46 580 рублей в месяц. Затем – в Севастополе (40 229 рублей), Ялте (31 654 рубля) и окрестностях столицы полуострова: местечках Живописном и Лозовом (по 30 000 рублей).
Чтобы снять дешевый домик, нужно ехать в Феодосию (10 166 рублей в месяц), село Береговое (15 000 рублей), в Инкерман, Гаспру или Гвардейское (по 18 000 рублей).
«Нужно отметить, что цены приводятся на текущий момент, в «низкий сезон». А ближе к лету снять квартиру или дом на побережье можно будет примерно за эти же деньги, но только не в месяц, а в неделю», – напоминает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Тем не менее, если отталкиваться от «зимних» цен, арендодатель, сдающий квартиру в Симферополе круглый год, должен будет платить налог в казну в размере 39 332 рубля в год. А владелец дома в Симферополе – 72 665 рублей в год. Конечно, можно зарегистрировать ИП и перейти на «упрощенку» или купить патент – и таким образом немного сэкономить на налогах.
«Не исключено, что сейчас, когда денег в бюджете вообще и в бюджете республики в частности, не хватает, администрация начнет активную кампанию по сбору налогов с арендодателей, – говорит Павел Луценко. – Однако, судя по общероссийскому опыту, этот процесс займет не один год, и всех собственников, сдающих жилье, вывести в легальное поле все равно не удастся».
