По данным Аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ», с начала года средние цены на вторичном (регулярном) рынке жилья Москвы выросли на 10%. В феврале, несмотря на увеличение объема предложения, темпы роста цен сохранились на уровне предыдущего месяца. Средняя удельная цена предложения столичных квартир по итогам февраля возросла на 5% и составила 6028 $/ кв. м.
Объем предложения в феврале увеличился на 19% и составил порядка 35 тыс. объектов. Количество квартир, впервые выставленных на продажу, выросло на 11%, доля нового предложения занимает 32% общего объема.
Увеличение средней цены отмечено во всех административных округах Москвы. Максимальные приросты зафиксированы в спальных районах (5%-7%), в престижных округах темпы немного ниже (4%-5%).
По-прежнему наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры. Их цена в среднем увеличилась на 6,5%. Наименьшее увеличение цен приходится на многокомнатные – 3,3%.
Жилье эконом-класса дорожает в настоящее время максимально быстро. Лидеры этого сегмента – «хрущевки», за ними следует «панель низкого качества». Прирост цен в среднем и бизнес классах находится на одном уровне, цена квартир в категории «монолит» за месяц не изменилась.
«Объем предложения городских квартир начал возвращать утраченные во время новогодних каникул позиции и практически достиг уровня ноября-декабря 2007 года, – комментирует ситуацию на рынке директор Аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ» Владислав Луцков. – В феврале темпы роста средней удельной цены предложения на вторичном рынке жилья Москвы сохранились на уровне 5%. При этом, более стремительными темпами в первые месяцы текущего года дорожают однокомнатные квартиры и дешевое жилье низкого качества. Это свидетельствует о более высоком спросе на квартиры, которые чаще, чем другие в периоды снижения стабильности используются в инвестиционных целях. В ближайшие месяцы мы ожидаем снижение активности покупателей и спад темпов роста цен до 3%».
