Индикаторы московского рынка недвижимости в августе не выявляют каких-либо новых тенденций. По данным аналитиков, среднее удорожание столичных квартир за последний месяц лета составило чуть более 5%, что является очевидным следствием еженедельного процентного прироста цен, сохраняющегося уже почти два месяца. Среднее значение общегородского индекса стоимости жилья составило в августе $3745 за квадратный метр против $3560 за метр в июле.
Динамика цен по категориям жилья также не выявляет каких-то существенных особенностей – все дорожает более или менее равномерно. С одной стороны, по сравнению с весенним периодом ажиотажа, из лидеров роста ушло более ликвидное недорогое жилье. Но с другой стороны, дорогое жилье так и не стало новым лидером роста, что было бы характерно для периода стабилизации цен.
В пределах статистической погрешности темпы удорожания как недорогого, так и дорогого жилья являются сейчас примерно одинаковыми, что как раз и соответствует переходному периоду, связанному с отсутствием четкой тенденции к стабилизации.
По данным www.irn.ru, цена на плохую панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) составила в августе $3560 за метр, на обычную панель (9-14 этажей, типовые площади) – $3549, на современную панель (от 16 эт. и иные квартиры увеличенных площадей) – $3708. Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) оценивается в августе в $3723 за метр, сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные квартиры небольших площадей) – в $4196. Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увеличенных площадей) стоит $4018 за метр.
