В мае рынок первичной недвижимости в Ростовской области продемонстрировал снижение. Количество договоров участия в долевом строительстве снизилось на треть по сравнению с предыдущим месяцем. Об этом ДОМОСТРОЙДОН.РУ сообщили в управлении Росреестра по региону.
Меньше покупали
В Ростовской области по итогам мая было зарегистрировано 1542 договора участия в долевом строительстве. Об этом ДОМОСТРОЙДОН.РУ сообщили в управлении Росреестра по региону.
Большая часть сделок на рынке первичной недвижимости реализовалась по-прежнему в Ростове-на-Дону – 82% от их общего числа, в лидерах также остались Аксайский район (188) и Батайск (43). В мае сделки с недвижимостью были реализованы только в 10 донских муниципалитетах.
Количество зарегистрированных ДДУ
Муниципальное образование
Общее
Из них с использованием ЭСКРОУ-счетов
Из них с использованием кредитных средств
Азовский район
3
3
3
Аксайский район
188
181
36
г. Азов
16
16
13
г. Батайск
43
35
27
г. Волгодонск
3
1
2
г. Каменск-Шахтинский
13
13
8
г. Новочеркасск
13
13
5
г. Ростов-на-Дону
1258
1178
614
г. Таганрог
3
3
2
г. Шахты
2
2
1
Итого
1542
1445
711
Если сравнивать майские показатели с апрельскими, то прослеживается снижение оформленных сделок в регионе. Так, в мае показатели упали на 32,3% по сравнению с прошлым месяцем. При этом, сравнивая с аналогичным периодом 2024 года, падение достигает 66%.
Регресс по ипотеке
Приобретать жилье на кредитные средства также стали меньше в конце весны. По данным Росреестра, всего было заключено 711 ДДУ за счет заемных средств, что составляет 46% от всех оформленных сделок. По сравнению с апрелем цифры упали на 15,5%, а с маем прошлого года и вовсе на 117%.
Наибольшее число сделок с привлечением заемных средств наблюдается в Ростове-на-Дону – 614, что составляет почти 49% от всех майских ДДУ в городе.
По данным Росреестра, в большинстве сделок при приобретении недвижимости дончане отдают предпочтение открытию эскроу-счетов.
Вопрос в цене
Средневзвешенная стоимость предложения квартир в новостройках Ростова-на-Дону в мае составила 154 213 рублей. Таким, образом по сравнению с апрелем стоимость упала на 231 рубль (0,15%).
В мае самый высокий рост стоимости строящегося жилья в процентах зафиксирован вновь в Первомайском районе. Здесь за месяц средневзвешенная цена на строящееся жилье выросла на 4,8%, достигнув 136 343 рублей за кв. метр.
Средняя цена квадратного метра в новостройках Ростова в мае 2025 года выросла на 5,1% по сравнению с последним месяцем весны прошлого года, ранее сообщал ДОМОСТРОЙДОН.РУ.
