Сейчас нужно считать каждый рубль, и уж если вы приняли правильное решение вложить свои деньги в недвижимость, то нужно извлечь из покупки все возможные выгоды.
Итак, выбираем район. По данным аналитического центра компании «ТИТУЛ», наилучшую положительную динамику показал район Александровка. За прошлый год цена здесь выросла на 11,58%. Второе и третье места занимают соответственно Сельмаш/Нахичевань – рост 10,12% и Орджоникидзе/Аэропорт – 8,78%. Эти районы входят в тройку лидеров по индексу доходности, то есть если планируете инвестировать в жилье с последующей сдачи в аренду, то стоит отдать предпочтение именно этим районам.
В Александровке в 2014 году оказалась одна из самых высоких цен предложения – 70245 рублей за квадратный метр. Дороже только Центральный район - 73772 рублей за квадратный метр. Сельмаш и Нахичевань занимают почетное третье место 66873 рублей за квадратный метр.
Если обратиться к материалу постройку, то данным аналитического центра компании «ТИТУЛ», за последний год увеличился объем предложения в кирпичных и каркасно-монолитных домах, а в панельных – уменьшился. Квартиры в каркасно-монолитных домах занимают 8,17% (в 2013 г. – 5,84%) от общего объёма предлагаемого к продаже вторичного жилья. Квартиры в панельных домах – 29,11% (в 2013 г. – 40,18%), квартиры в кирпичных домах – 62,72% (в 2012 г. – 53,98%). Тенденция сохранилась и в 2015 году. В начале года квартиры в каркасно-монолитных домах занимают 9,6%, квартиры в панельных домах составляют - 27,83%, в кирпичных - 62,57% от общего числа заявок.
В начале года средняя цена предложения в каркасно-монолитных домах составила 73700 рублей за квадратный метр, в кирпичных – 67300 рублей за квадратный метр и в панельных домах – 65300 рублей за квадратный метр.
