Рост цен на коммерческую недвижимость в Москве связан с недостатком альтернативных инструментов инвестирования. Как сообщает пресс-служба компании «МИЭЛЬ-Недвижимость», об этом заявил руководитель отдела аналитики и информационного обеспечения управления коммерческой недвижимости и девелопмента компании Айдар Галеев.
По его словам, московский рынок коммерческой недвижимости является самым емким на территории России. Это касается как суммарной площади участвующих в обороте объектов недвижимости и их стоимости, так и общего финансового объема этого рынка.
Наиболее значимым итогом первого полугодия 2005 года можно считать увеличение спроса на коммерческую недвижимость и рост цен на нее, считает А.Галеев. По его мнению, это связано как с наличием неудовлетворенного спроса, так и с недостатком альтернативных инструментов инвестирования. «На фоне снижения доходности жилых новостроек рынок коммерческой недвижимости стабильно развивается», отметил он.
По данным «МИЭЛЬ-Недвижимость», в офисном секторе по итогам первого полугодия наблюдается увеличение числа предварительных договоров аренды, по офисам класса А и В зафиксирован рост арендных ставок на 5–10%. Растет спрос на покупку площадей - доля обращений с этой целью выросла с 15–20% общего числа клиентских запросов до 25–30%. При этом в большей степени (до 10–15%) подскочили цены на низкокачественную недвижимость.
