Кризис и тяжелая ситуация с личными финансами заставят россиян, которые сдают свое жилье в аренду, скрываться от уплаты налогов с полученного дохода, утверждают эксперты. Не поможет даже обещание налоговиков вывести всех таких неплательщиков на чистую воду и наказать по всей строгости закона, сообщает "РИА Новости".
Число арендодателей, добросовестно уплачивающих налоги от дохода со сдачи в наем своего жилья, оценить довольно проблематично, так как многие из них сдают жилье по знакомству и просто без посредников. Эксперты отмечают что заключение договоров, как и уплата налогов" в таких случаях большая редкость. Помимо этого, чем меньше сумма денег, получаемая за аренду жилья, тем меньше вероятность того, что его владелец будет декларировать доходы с него. Для многих владельцев жилья эконом-класса эти деньги являются если ен основной статьей дохода, то составляют значительную его часть. По этому, потеря части этих денег в виде уплаты налогов, является чувствительной.
По оценкам экспертов, уклоняться от уплаты налогов с доходов от сдачи жилья эконом-класса будет от 80 до% собственников. В сегменте жилья бизнес и элит-класса ситуация не столь драматичная: там доля неплательщиков может составить около 15-20%
"Многие арендаторы не настаивают на официальной регистрации договора, понимая, что этот налог в итоге придется платить им. В результате, арендаторы предпочитают рисковать стабильностью своего положения ради того, чтобы сэкономить. А в условиях кризисного рынка тем более", - отмечает один из экспертов.
Тем временем недавно в судебной практике появился первый прецедент, когда владельца жилья осудили за неуплату налогов с полученной арендной платы, пишет "Российская газета".
Головинский суд Москвы вынес приговор по уголовному делу человека, который сдавал внаем свою квартиру. Суд признал хозяина жилья виновным в неуплате налогов именно от сдачи жилья в аренду. Москвич Владимир Аракчеев на протяжении двух лет сдавал свою квартиру на Ленинградской проспекте и получив с квартирантов суммарно 888 тыс. руб. Никаких официальных договоров с временными жильцами мужчина не заключал и налогов с полученных денег не платил.
Налоговые службы так и продолжали бы пребывать в неведении о злостном нарушении налогового законодательства, если бы не жадность Аракчеева, который решил поднять плату. Квартиросъемщикам новые условия показались неподъемными, и они не поленились сообщить о небольшом бизнесе москвича в налоговые органы.
По результатам рассмотрения уголовного дела по статье 198 Уголовного кодекса (уклонение от уплаты налогов с физического лица) суд приговорил Аракчеева к уплате штрафа в 100 тыс. руб и возмещению всей суммы незаплаченных налогов.
Налоговики обещают, что дело Аракчеева - первая ласточка и теперь подобные судебные процессы станут массовыми. Пока финансовая ситуация в стране было нормальной, у налоговиков до такого рода неплательщиков не доходили руки. Теперь обязательно дойдут.
Фото: Алексей Антонов / ИД Родионова
