Российская православная церковь готовится стать КРУПНЕЙШИМ СОБСТВЕННИКОМ недвижимости

Правительство РФ планирует передавать конфессиям религиозное имущество безвозмездно. Однако объекты, охраняемые ЮНЕСКО, все-таки пока решили оставить народу.

Министерство экономического развития и торговли разработало концепцию законопроекта `О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения`.

Согласно документу, утверждает «Коммерсант», конфессии получат право собственности на здания и земли, находящиеся сейчас в их безвозмездном пользовании.

Ко всеобщему удовольствию

Передавать религиозное имущество церкви МЭРТ планирует на основании заявлений от религиозных конфессий. К заявлению нужно приложить кадастровый план земель и экспертизу историко–культурной ценности объектов движимого и недвижимого имущества, проводимую при участии Федерального агентства по культуре и Росимущества. Церковь не сможет претендовать на объекты всемирного культурного наследия – к примеру, в Петербурге в охранную зону ЮНЕСКО попадают Казанский и Исаакиевский соборы.

Передав госимущество церкви, государство сможет снять с себя обязательства по содержанию религиозных объектов – траты на ремонт и восстановление культовых сооружений.

Эксперты по недвижимости уверены, что если законопроект будет принят и РПЦ получит всю собственность религиозного назначения, она превратится в крупнейшего негосударственного собственника, став вторым крупнейшим собственником земли после государства. Конкуренцию ей могут составить только компании–гиганты, такие как `Газпром` или РАО `ЕЭС России`.

Впереди планеты всей

Кстати, в настоящее время в петербургском парламенте находится на рассмотрении законопроект `О порядке передачи в собственность религиозных организаций имущества религиозного назначения, находящегося в государственной собственности Петербурга`. Этим документом планируется узаконить процедуру возвращения церкви зданий

СПРАВКА

В 1905 г. у церквей в России было 1.872.000 десятин земли (2.040.480 га), у монастырей — 740.000 десятин (806.600 га). Одна только Александро–Невская лавра имела 25.000 десятин (27.250 га). Для сравнения: площадь Приозерского района Ленобласти не превышает 20,5 тыс. га.

В Петербурге в 1903 г. церквям и монастырям принадлежало 266 доходных владений в виде домов, лавок, земель под постройками. Ранее церковные земли находились в безвозмездном и бессрочном пользовании церкви. В принятом Земельном кодексе подобная норма права не предусмотрена: земля может быть передана только в собственность или в аренду.

культового и религиозного назначения, которые были отобраны государством в советские годы. Ведать этим должен Смольный. Имущество собираются передавать бесплатно. Правда, расходы на проведение кадастровой съемки и оформление документов на объект, видимо, придется нести священнослужителям. При рассмотрении заявок на возвращение недвижимости чиновники учтут конфессиональную принадлежность имущества. Претендовать на получение объектов в собственность смогут только те, кто уже владеет ими на праве безвозмездного пользования. На сегодняшний день КУГИ выявил пока 123 таких здания: 94 культовых и 29 - религиозного назначения. Инвентаризация бывшего религиозного имущества продолжается, и перечень может быть изменен.

Бог в помощь

Впервые о том, что церковь бесплатно получит в собственность земельные участки, на которых расположены ее здания и сооружения, заговорили еще год назад, когда был принят федеральный закон, вносящий изменения в Земельный кодекс и требующий бесплатной передачи религиозным организациям используемых ими территорий. Предполагалось, что документ снимет определенную напряженность, которая возникла с 1 января 2006 г., когда, в соответствии с требованиями земельного законодательства, религиозные организации, как и все остальные, в обязательном порядке должны были либо выкупать земельные участки, либо платить аренду за землю, на которой стоят их здания. Уже тогда петербургские эксперты рынка недвижимости отмечали, что одной из главных проблем станет установление границ передаваемых церкви участков — сейчас их не существует, и бизнесу для их определения придется договариваться с Санкт–Петербургской епархией Московской патриархии. Правда, в самой епархии затруднились четко ответить, каким количеством `строений` владеют. `Бог его, - сказали, - знает`.