Новогодние каникулы - горячая пора не только у артистов и работников служб спасения, но, как оказалось, и у риэлторов. Самые активные брокеры продают и сдают жилье не только накануне Нового года, но и в сам праздник. Портал RussianRealty.ru собрал самые интересные новогодние истории из практики риэлторов.
Антон АРХИПОВ, руководитель отделения «Сретенское» «ИНКОМ-Недвижимость»:
В прошлом году в преддверии Нового года в отдел продаж одного очень дорогого и элитного поселка зашел посетитель. Мужчина лет 35 сказал, что ему нужно срочно купить готовый дом, чтобы въехать туда до новогодних праздников. Риэлторы показали ему коттедж, который он, не раздумывая, решил приобрести. Оформить все документы до Нового года не удалось, но въехать он смог буквально в тот же день. Когда риэлторы поинтересовались причиной такой спешки - мужчина ответил, что у них с друзьям есть такая замечательная традиция- каждый Новый год встречать в новом доме.
Алексей ШЛЕНОВ, исполнительный директор компании «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»:
В канун Нового года действительно происходят самые разные интересные истории. Как-то у одних наших клиентов сделка проходила прямо под праздник. Встречать Новый год они хотели непременно в новой квартире, и им было абсолютно не важно, что ремонт там был не новый, а из мебели – только встроенная кухня, оставшаяся от прежних владельцев, и диван, который в спешке купили, и хотели завезти. Переезд проходил 31 декабря. Когда новые собственники открыли дверь своей приобретенной квартиры, то увидели, что посредине комнаты стоит наряженная елка, под елкой коробочка с подарком и открытка с надписью «Желаем Вам счастливого Нового года в новой квартире. Прежние владельцы». Казалось бы, мелочь, а им было приятно.
Дмитрий БАЙДА, руководитель отдела вторичного жилья компании «Домус финанс»:
История, о которой я хочу рассказать, произошла в самый канун Нового Года, однако мы узнали об этом чуть-чуть позже… На дворе было 2 января, когда в офис нашей компании пришла молодая пара навеселе, с бутылкой шампанского в руках. Мужчина, которого звали Владимир, заявил о желании купить своей девушке Анне квартиру. Ситуация вполне рабочая и завораживало совершенно другое - история знакомства, о которой поведали молодые люди.
Буквально за несколько часов до наступления нового года, их автомобили столкнулись на трассе. Полные ненависти друг к другу, участники ДТП были вынуждены потратить предновогодние часы на ожидание представителей ГАИ и составление протоколов.
Когда вся «процессия» добралась до ГАИ, до наступления Нового года оставались считанные минуты. Молодые люди, забыв о насущных проблемах, побежали за шампанским и подняли бокалы прямо в ГАИ под бой курантов. Дальше они продолжили праздник в ресторане, и взаимная ненависть быстро переросла в любовь. Зная друг друга всего два дня, пара решила пожениться, и Владимир решил сделать своей невесте подарок – квартиру.
Позже многие коллеги не восприняли рассказанную историю всерьез, да и не поверили, что желание купить квартиру реальное. Каково же было их удивление, когда 4 января Владимир явился вновь и заполнил заявку на поиск квартиры, а уже 15 января сделка была оформлена.
Асет ГАЙРАБЕКОВА, гендиректор компании «ДевиКо. Девелопмент и Консалтинг»
Один наш клиент решил сделать подарок всему своему семейству на Новый год – купить участок. При этом он хотел не просто его купить, а красиво преподнести: по его замыслу, 1 января он должен привезти всех своих домочадцев на участок, где их будет ждать наряженная елка. С елкой и возникла проблема – ни на одном участке, которые ему нравились, елок не было. Целенаправленно он обошел уже много разных компаний и в итоге пришел к нам. Выбрал участок по генплану, приехал в поселок, и все повторилось: елки нет. Зато есть сосна. Клиенту очень понравился участок, но он почему-то никак не хотел отказываться от своего сценария с наряженной елочкой. Тогда наш менеджер поехал в поселок, нарядил сосну на понравившемся клиенту участке и отправил ему фото. Этот аргумент сработал – клиент купил участок.
Карен МЕЛКОНЯН, управляющий партнер компании EliteCenter:
Буквально год назад, как раз перед уходом на праздничный отдых, у нас появился клиент, которому необходимо было срочно продать квартиру. Дело происходило за неделю до Нового года, поэтому нужно было сделать все максимально быстро. Квартира была приобретена недавно женой клиента, в подарок на свадьбу сына. Но в процессе оформления документов оказалось, что новоиспеченные молодожены ждут прибавления в семействе, поэтому нужно было срочно покупать совершенно новое жилье с большим количеством комнат. В течение трех дней нам удалось не только найти покупателя и оформить сделку, но и предложить отличный вариант взамен проданной квартиры для молодоженов. Сделка по новой квартире была проведена сразу после новогодних праздников, а довольные клиенты подарили нашему риэлтору сертификат на двухнедельный отдых в одной из лучших гостиниц Дубая.
Максим НИКИТИН, начальник отдела продаж ЖК «Дубровка»:
В работе риэлторов и менеджеров по продажам жилой недвижимости нечасто бывают забавные случаи. Однако случаются все же такие ситуации, особенно под Новый год, которые не могут не вызывать улыбки. В практике отдела продаж жилого комплекса «Дубровка» есть теперь такой забавный новогодний случай. Один покупатель решил приобрести несколько квартир в новом квартале комплекса для всей своей родни. Сам он с Сахалина и уже давно приобрел комфортный таунхаус в «Дубровке». Однако его супруга так и не переехала в поселок, не желая расставаться со своими близкими. И вот накануне Нового года, чтобы сделать ей приятный новогодний подарок, он приобрел пять квартир в новом квартале для семей всех близких родственников его жены.
Станислав ТИТОРЕНКО, руководитель отдела коммерческой недвижимости компании Delta estate:
Клиент со своим партнером искал недорогой офис, но в самом центре города и с приятным видом из окна. Пересмотрели все видовые офисы в центре, с видом на Кремль, на набережную, на Храм Христа Спасителя, но увы их цена была выше, чем возможности клиента. На Пречистенской набережной появился подходящий недорогой офисный особняк, со слов собственника с видом на Кремль. Пришли с клиентом смотреть посмотрели первый этаж - вида нет, второй, третий, четвертый – вида нет, поднялись на мансардный этаж, там окно 30 на 30 см, на высоте 1,7 м от пола. Клиент на носочках поднялся, посмотрел и увидел Кремль, и с детской улыбкой на лице сказал: «Я снимаю офис, только его еще должен мой партнер посмотреть». Дело было под Новый год, приехал партнер смотреть офис, поднялся на мансарду и решил взглянуть в окошко, окно полностью замело снегом. В результате успешно закрытая сделка.
Инна ИГНАТКИНА, директор отделения «на Пресне» компании «МИЦ-Недвижимость»:
Был в нашем агентстве один нестандартный случай перед Новым годом. Как известно люди, которые занимаются решением квартирного вопроса, очень спешат перед новогодними праздниками. Они хотят решить все проблемы в старом году и отметить праздник уже в новой квартире. В начале декабря к нам обратился мужчина, который собирался жениться на девушке из другого города. В ожидании пополнения в будущей семье влюбленным не терпелось обзавестись новым жильем и встретить Новый год вместе в своем уютном гнездышке. У клиента была очень скромная квартира в Москве, где будущей семье было бы тесно. Его невеста жила в Санкт-Петербурге в двухкомнатной квартире. И вот в течение месяца нам удалось продать эти две квартиры и с небольшой доплатой подобрать подходящий вариант для будущей семьи. Новое жилье соответствовало всем ожиданиям. Сделка была закрыта 31 декабря и пара встретила Новый год в новой трехкомнатной квартире.
Олеся МАНДЗЯК, руководитель отдела жилой недвижимости компании Delta estate:
Помню две забавных истории, связанных с Новым годом. Первая на вечную тему «вид из окна квартиры, и сколько это стоит». Как-то под Новый год мы продали нашему постоянному клиенту Юрию незамысловатую квартиру на втором этаже дома по Обыденскому переулку, спустя несколько дней он сообщил, что обнаружил в квартире «нечто» и пригласил меня оценить сие с точки зрения дальнейшей реализации. И вот, я заинтригованная захожу в квартиру, Юрий подбегает к окну и восклицает: «Смотри какой вид!». Я приглядываюсь, вижу соседние здания, практически окна в окна, еще внимательней смотрю, вижу полуразвалившуюся избушку напротив - памятник истории, а где же он? «Ну как же ты не видишь?!, - недоумевает Юрий, - надо подойти к окну очень-очень близко, под углом в 30 градусов, вытянутся на носочках, с самой левой точки посмотреть резко направо, и там вдали он - Храм Христа Спасителя!». Конечно, я поддержала такую находку, однако, на цену дальнейшей реализации данное открытие не повлияло.
Вторая история о смекалистом иностранце. Наш клиент, гражданин Индии, арендовал четырехкомнатную квартиру на Кутузовском проспекте, в которой, надо признать, не все было идеально в давно устаревшем ремонте и интерьере. В связи с чем преддверии каждого Нового года, в момент вручения арендной платы, он говорил своему арендодателю: «Иван, я считаю, что в такой знаменательный момент вы должны, просто обязаны, сделать подарок для своей квартиры». Среди подарков были микроволновки, ковры, телевизоры и т.д.
Мария ЖУКОВА, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда»:
В один год утром 30 декабря в офисе раздался звонок. Мужчина на другом конце провода с низким, несколько простуженным голосом, прохрипел, что зовут его Петр Николаевич, что он из Тюмени, и завтра, рано утром, его самолет совершит посадку во Внуково. Ему было необходимо снять однокомнатную квартиру недалеко от станции метро «Динамо» на пять месяцев, поскольку все это время он собирается провести по работе в Москве. Подобный запрос, конечно, наших агентов нескольку смутил. И дело даже было не в том, что нелегко найти за один день подходящую квартиру, а в том, что многие арендодатели не захотят отрываться 31 декабря от семьи, чтобы поехать на показ квартиры, сдаваемой в аренду. Однако один из наших агентов все же решился на это несколько рисковое мероприятие. Ведь пообещав человеку из Тюмени подобрать жилье, отступать было уже нельзя. Не оставишь же клиента встречать Новый год на улице. Проверив несколько вариантов, агент договорился с двумя хозяевами квартир, и 31 декабря, когда вся страна готовилась к празднику, отправился на встречу с клиентом из Тюмени. Каково же было его удивление, когда он увидел, что клиент на встречу с ним приехал не только с чемоданом, но уже и с живой елкой. Он купил ее прямо по дороге. Клиент посмотрел первый вариант, остался доволен, но все, же захотел посмотреть и на другой объект. На второй просмотр они также отправились с хвойным деревом. Выбрал Петр Николаевич, все же первый вариант – небольшую уютную квартиру на улице Мишина. Там он и установил свою многострадальную елку, которая за время его перемещений несколько облысела.
Юрий ШАРАНОВ, генеральный директор компании «ГЦН-групп»:
Дело было в конце ноября. К нам в агентство обратилась семейная пара. Они хотели приобрести однокомнатную квартиру в Москве, причем с условием, что подходящий вариант мы должны им подобрать до конца года, так, чтобы Новый год они встретили уже в новой квартире. Раньше обратиться они не могли, поскольку им только несколько дней назад одобрили ипотеку в банке. Примечательным был тот факт, что за несколько дней до Нового года эти солидные люди по долгу службы превращались в сказочных персонажей – Деда Мороза и Снегурочку. Квартиру мы им нашли быстро, причем, как потом признались сами покупатели, они и не верили, что им удастся переехать еще в этом году. Все остались довольны, на этом и распрощались. А между тем, до Нового года оставалось дня два.
Тем временем, мы готовились к встрече нового, 2010 года. Его приход мы с коллегами решили отметить необычно: сняли большой коттедж в Подмосковье, куда все желающие сотрудники могли пригласить своих членов семьи. Ночь обещала быть веселой, однако утром нам позвонил организатор мероприятий – тот, который должен был вести вечер и сообщил, что заболел и приехать не сможет. Мы уже смирились, что развлекать себя будем сами, а девушки искали в интернете конкурсы, когда один из сотрудников вспомнил о наших клиентах – сказочных героях. Позвонили им. Оказалось, что весь вечер и вся ночь у них были расписаны поминутно. Однако, как сообщил «Дед Мороз», Новый год- это время чудес, и они просто не могут оставить без новогодних поздравлений подрастающее поколение новых риэлторов, - людей, который помогают людям приобрести дом, очаг. А уж тем более отказать тем, благодаря кому сбылась и их мечта – встретить Новый год в новом доме.
Фото: aifax.ru
