Московская городская служба недвижимости придумала услугу для ленивых и начинающих инвесторов. За $500 новоиспеченным квартирным спекулянтам предлагают сыграть на росте цен на жилье. Аналитики сомневаются в неангажированности нового консалтинга.
Новую услугу «Частный инвестор» Московская городская служба недвижимости (МГСН) представила на прошедшей в Центральном доме художника выставке «Недвижимость-2006». Этим сервисом могут воспользоваться все желающие заработать на росте цен на столичные новостройки, сообщил dp.ru маркетолог МГСН Анатолий Васляев. Пополнить ряды клиентов службы можно за $500.
Четыре месяца «обкатывала» новую услугу МГСН. По словам Васляева, «Частный инвестор» был запущен в июне 2006 года. За это время в компанию обратилось около 60 «частников». Ежемесячно МГСН планирует заключать как минимум 20 сделок.
Все заботы «частников» МГСН берет на себя, говорит маркетолог. По его словам, эксперты компании будут ориентировать своих клиентов на рынке строящегося жилья в Москве и области. МГСН обещает новоиспеченным инвесторам продавать квартиры в наиболее ликвидных и юридически «чистых» новостройках.
Купив квартиру, клиент МГСН затем будет получать всю информацию о динамике цен в этом доме. «Компания подскажет инвестору, когда стоит «избавиться» от квартиры, и найдет на нее покупателя», – говорит Васляев. По его словам, МГСН оформит переуступку неоформленных прав собственности на квартиру, если инвестор решит продать ее до «приемки дома госкомиссией», то есть до получения всех правоустанавливающих документов.
Новация МГСН не новость, утверждают игроки столичного рынка недвижимости. В агентстве недвижимости «МИАН» сообщили, что компания тоже предоставляет такие консалтинговые услуги для инвесторов – для физических и юридических лиц. В компании «МИЭЛЬ-недвижимость» работают сервисы «Инвестиции в коммерческую недвижимость» и «Консалтинг в области коммерческой недвижимости».
«МИЭЛЬ» не считает необходимым предоставлять отдельные консалтинговые услуги для частных инвесторов в жилую недвижимость. «Мы не делим наших клиентов на квартирных спекулянтов и нуждающихся в жилье, – заявила dp.ru пресс-секретарь компании «МИЭЛЬ-недвижимость» Олеся Кошкина. – Наши агенты в состоянии дать квалифицированный совет всем клиентам до заключения сделки».
Услугой для лентяев назвал новый сервис МГСН аналитик рынка недвижимости Андрей Бекетов. По его словам, запустив «Частного инвестора», МГСН стала брокером по новостройкам. «Если вы хотите вложить свои свободные деньги в недвижимость, но вам лень изучить все предложения на рынке, за вас это сделает брокер», – говорит аналитик.
Консалтингом здесь и не пахнет, утверждает Бекетов. По его словам, хитрость консалтинга заключается в его независимости. «Давать советы должно третье лицо, МГСН же лицо заинтересованное, так как занимается продажей квартир», – резюмирует Бекетов.
