Большинство россиян - 85% опрошенных компанией Russian Realty Research (R3) - никогда не прибегали к услугам агентств недвижимости. При этом чем город больше, тем менее в нем востребованы посреднические риэлторские услуги. Поэтому среди агентств недвижимости в условиях неопределенности ценовых трендов на жилье в одних регионах и снижения цен в других выживут лишь компании с положительной репутацией. Потому что потребители риэлторских услуг будут более прагматичны при оценке работы риэлторов.
В опросе R3 приняли участие 1,6 тысячи человек в 140 населенных пунктах в 42 субъектах РФ. «Среди жителей обеих столиц около 8-9% опрошенных когда-либо пользовались услугами агентств, а среди жителей городов с численностью населения 100-500 тысяч человек агентства востребованы у 22% респондентов», - говорится в релизе компании. В раскладке по регионам наиболее активно нанимают риэлторов сибиряки (20%), за ними следуют жители Поволжья (11%) и Дальнего Востока (10%).
«Нарастающий кризис выявит сильнейшие и слабые компании и среди агентств недвижимости, - считает заместитель гендиректора R3 Татьяна Войлокова. - В сложных условиях выстоят те компании, которые имеют положительную репутацию».
Среди важнейших факторов при выборе агентств недвижимости россияне отметили, прежде всего, положительную репутацию компании на рынке (51%). Впрочем, в R3 не скрывают, что это не единственное условие выживания.
Будет вполне естественно, что цена услуг риэлторов снизится. Сегодня риэлторы, посредничающие в сделках купли-продажи недвижимости, официально декларируют размер своих комиссионных от 3 до 6% стоимости торгуемой недвижимости. В реальности доходы компаний могут быть гораздо выше, поскольку только посредник знает источник своих комиссионных (только продавцы, только покупатели или оба участника сделки). На сколько может снизиться стоимость услуг риэлторов, сами они предпочитают не говорить, отмечая, что все условия сделки оговариваются в индивидуальном порядке. Однако имеющаяся практика говорит о том, что снижение комиссии риэлтора в полтора раза (без учета стоимости самой недвижимости) вполне реально.
