Продажи летом 2010 года увеличились в 2,3 раза по сравнению с весенним периодом. Это означает, что на московские новостройки вновь формируется устойчивый спрос. Такой вывод сделали специалисты компании "НДВ-недвижимость".
По предварительным данным департамента аналитики компании "НДВ-Недвижимость", за июнь-август 2010 года количество сделок в компании увеличилось в 2,3 раза. По мнению аналитиков, высокий спрос на новостройки обусловлен несколькими факторами.
Во-первых, до конца 2010 года реализовывается так называемый отложенный спрос, сформировавшийся в 2009 году.
Во-вторых, за время кризиса многие игроки рынка недвижимости приостановили свою деятельность. Таким образом, сформировался дефицит предложения, следствием которого стал повышенный интерес потенциальных покупателей ко всем активно строящимся объектам.
В результате, вновь формируется устойчивый спрос. Все проекты, находящиеся сейчас в стадии активного строительства, повышают цены на квадратный метр, что подстегивает интерес покупателей.
"Несомненно, что рост спроса на новостройки будет сохраняться до конца года. По моим прогнозам, по итогам 2010 года мы получим удорожание на 15-20% квадратного метра в Москве, - говорит генеральный директор "НДВ-Недвижимость" Александр Хрусталев. - Это связано не только со специфической ситуацией на рынке недвижимости, которая сложилась после кризиса, но и с общеэкономической ситуацией в стране: банки снижают ставки по депозитам, валютный курс нестабилен. Альтернативным источником сбережения и приумножения накоплений в нашей стране всегда была недвижимость. И, разумеется, введение дополнительных гарантий для покупателей новостроек - таких, как продажи по 214 ФЗ, страхование финансовых рисков от СК РОСНО - только увеличивают популярность такого способа вложений. Количество инвестиционных покупок сегодня выросло до 10% против 5-6% в прошлом году".
За лето стоимость предложения повышалась в 70% всей ассортиментной линейки компании "НДВ-Недвижимость". Все эти проекты полностью соблюдают сроки строительства, вводят новые опции для покупателей - такие, как услуга "trade-in", отделка от застройщика.
Между тем, многие застройщики продолжают испытывать серьезные проблемы с финансированием строительства. Так на прошлой неделе проблемы возникли у крупнейшего застройщика Москвы - "СУ-155". Сегодня компания "ПИК" объявила о реанимации механизма "кооперативных" квартир, чтобы хоть как-то собрать деньги на строительство уже начатых проектов.
Фото: stroyteks.ru
