Мини-сайт – это страница в Интернет, на которой можно получить полную информацию о квартире. Фактически – это карточка объекта, в которой заполнены все возможные поля.
Формат Интернет-страницы предоставляет полную свободу действий и, прежде всего, по объему информации. Ведь газетный и журнальный форматы строго ограничены количеством знаков, обычно 140-250. Даже многие электронные базы не позволят вам выйти за лимит 250 знаков в разделе вольного описания. В этом случае имеет смысл разместить развернутое объявление на одном из крупных бесплатных Интернет-порталов, таких как сайт "Недвижимость и цены", "МИР КВАРТИР" и др., о которых мы писали ранее, и давать на него ссылку из других мест, где возможности описания ограничены. Например, так может выглядеть объявления для газеты "Из рук в руки" со ссылкой на мини-сайт:
Домодедовская м. 4-комн. кв-ра, 10 м/п, ул. Борисовский пр., д.36к2, 5/9П, 64,9/46,7/6,2, кв-ра в хор. состоянии, зел. р-он, разв. инфр., рядом д/с и шк., в договоре полная стоимость, альтернатива на другой район, цена 7 500 000 руб., тел. хxx, сайт: www.mirkvartir.ru/14146447/
Само объявление выглядит скромно и на вид не отличается от соседних. Но благодаря ссылке читатель, имеющий доступ в Интернет (а таких сейчас большинство), может получить гораздо более полную информацию на мини-сайте, на который ведет ссылка. Наполнение такого мини-ресурса может быть самое разное – ограничений практически нет. Однако писать "роман об объекте" вряд ли имеет смысл: потенциальных покупателей интересует, прежде всего, информация, а не литературный дар продавца.
А вот фотографии хорошего качества (чем больше, тем лучше), планировка квартиры, характеристики дома, указание точного местоположения на карте и описание возможных путей к ближайшему метро или автомобильного маршрута до центра – все это должно быть. Причем часто дополнительную информацию предоставляют автоматические встроенные сервисы современного портала по недвижимости.
Кроме того, мини-сайт дает возможность описать инфраструктуру района: магазины, школы, детские сады, поликлиники, торговые центры (возможно, также c указанием на карте). Интересной для покупателей будет и информация о местах отдыха и занятий спортом. Все это позволит по достоинству оценить удобство проживания в данном микрорайоне и повысит шансы продать квартиру.
Виктор Щеблецов, директор по развитию федерального портала по недвижимости «МИР КВАРТИР»
