В Москве ходит шутка - мол, если вы не пробовали снять квартиру с домашними животными, то не испытывали трудностей. И как в каждой шутке, в ней есть доля истины - арендодатели действительно часто не рады таким квартирантам. Боятся, что те испортят ремонт, появится запах и т.д. Однако риелторы говорят, что в последние годы ситуация изменилась и относиться к питомцам стали лояльнее. Корреспондент "РГ" проверил, так ли это.
Пять дней на поиски
Последнее исследование на эту тему сделал сервис "Яндекс Аренда". И картина в нем выглядит действительно не страшно - аналитики подсчитали, что арендаторы с домашними животными в столичном регионе находят жилье для долгосрочной аренды в среднем за пять дней - всего на один день дольше, чем те, у кого нет питомцев. "Сейчас почти каждый шестой арендатор (18,4%) заселяется в съемное жилье с животным. Чаще всего - с кошками (68%) и собаками (47,9%). У некоторых владельцев живут сразу несколько животных", - говорят авторы исследования.
Причем в Москве есть кошачьи и собачьи округа - в одних больше арендаторов с условными Барсиками, а в других чаще можно услышать собачий лай. Например, квартиры с кошками чаще арендуют на юге Москвы (16,5%), в Северном (15,1%), Восточном (13,8%) и Северо-Восточном (13,5%) округах. Меньше всего - в Северо-Западном округе (3,2%). А вот собаки чаще встречаются у арендаторов на юго-востоке (18,8%), севере (13,2%) и северо-востоке (11,2%). Меньше всего арендаторов с собаками на юго-западе Москвы.
Впрочем, у арендаторов встречаются не только кошки и собаки - бывают еще попугаи, канарейки, хомяки, мыши, крысы, а также экзотические животные: черепахи, ежи, белки, ящерицы, пауки и даже мини-свиньи. Однако в сумме доля арендаторов с такими животными составляет менее 0,5%.
Конечно, данные с географией довольно условны, но руководитель "Яндекс Аренды" Роман Жуков подчеркивает, что миф о сложностях с арендой для владельцев животных сильно преувеличен. "90% арендаторов с питомцами никогда не сталкивались с трудностями при поиске съемного жилья", - считает он.
Доплатите за лабрадора
Впрочем, поспорить с таким утверждением можно, просто открыв онлайн-доску объявлений - по подсчетам "РГ", отметка "без животных" встречается как минимум в каждом четвертом-пятом. На одном из сайтов я открываю карту и останавливаю поиск на домах возле станции метро "Царицыно". Сдается там около 30 квартир. Но стоит мне поставить галочку "можно с животными", как поиск сокращается до восьми! Да и там на поверку мне устраивают допрос - а что за животные, а сколько их, а сколько им лет. В итоге пустить с котом хозяева готовы, но вот от овчарки они бы уже отказались.
А еще при наличии животных нередко просят повышенный залог - не за месяц аренды, а сразу за полтора-два. Это страховка на случай, если животные нанесут урон - тогда деньги арендатор назад не получит. Кстати, повышенный залог можно упоминать во время переговоров. Если хозяева против животных, то при увеличенном депозите они могут поменять мнение. А еще можно предложить более высокую арендную ставку - такой ход нередко тоже срабатывает, но все же переплачивать только из-за того, что с вами живет кошка или собака, не хочется.
Эксперты отмечают, что настроения арендодателей довольно переменчивы - когда спрос высокий и на просмотр квартиры выстраиваются очереди, рантье отвергают и владельцев животных, и арендаторов с детьми. А когда спрос падает, готовых приютить собачников и кошатников становится больше. Так что этот фактор стоит учитывать при планировании поисков.
Еще нужно иметь в виду, что квартиры с дизайнерским ремонтом и дорогой мебелью сдают для владельцев животных крайне редко - чем лучше выглядит жилье, тем больше за него переживают хозяева. И наоборот - кошатников-собачников готовы обсуждать арендодатели с простеньким ремонтом.
Так что же делать, если у вас на руках собака или кошка и нужно найти временное жилье? Риелторы советуют запастись терпением и начать планомерный поиск. В сервисах по поиску жилья обычно можно установить фильтр, чтобы вам показывали только объявления с пометкой "можно с животными". Кроме того, если квартира вам очень понравилась, то не стесняйтесь звонить - как известно, за спрос не бьют в нос. Часто хозяева готовы идти на уступки и под запретом животных подразумевают крупных овчарок или пятерых котов одновременно.
Кстати
Если подвернулся хороший вариант и вас готовы поселить с животными, то лучше особо не раздумывайте - квартиры с адекватным ценником всегда быстро находят арендатора. Даже пара часов раздумий может обернуться тем, что квартиру уведут у вас из-под носа.
