Среднестатистический москвич с ежемесячным доходом в 41 тыс. рублей, откладывая всю зарплату, сможет через 13,5 лет купить в средней новостройке квартиру площадью 40 кв.м и стоимостью 6,64 млн рублей.
А вот жителю Самары с его средней зарплатой в 27 тысяч рублей чтобы купить такую же квартиру (в Самаре стоимостью 1,88 млн рублей) придется не есть, не пить и не одеваться всего 5,9 лет.
В целом же по стране, как говорится в исследовании компании Alliance De Luxe, средний показатель «коэффициента накопления» (он же - «коэффициент доступности жилья») за год с момента публикации прошлогоднего рейтинга опустился с 8,03 года до 7,98 года. Ситуация улучшается?
Не спешите. Эти расчеты напомнили приснопамятную программу «Жилище», на основе которой был разработан столь же достойный вечной памяти нацпроект «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».
Итак, важнейшим из параметров нацпроекта назывался этот самый «коэффициент доступности жилья», измеряющийся количеством лет, которые потребуются семье из двух взрослых и одного ребенка на то, чтобы накопить на квартиру в 54 кв.м, при условии, что все трое не будут ни есть, ни одеваться, ни умываться, будут жить в шалаше и т.п. Цифра в 54 кв.м сложилась из 18 кв.м – санитарной нормы на одного человека – умноженной на три.
Понятно, что чем меньше этот умозрительный коэффициент, тем лучше.
Даже в «чистом виде», понимая его условность, методика коэффициента вызывала вопросы, так как не согласовывалась с другими федеральными программами и пожеланиями, в частности демографическими. Ведь государственные мужи не уставали повторять, что детей должно быть двое, а лучше трое. Но в этом случае санитарная норма будет требовать квартиры в 72 кв.м (18х4) или 90 кв.м (18х5). Таким образом семье пришлось бы условно голодать вдвое дольше.
Впрочем, коэффициент в одной части программы не слишком согласовывался и с планами в другой части программы, где обещалось довести к 2010 году среднюю площадь жилья до 21 кв.м на россиянина. Т.е. чтобы избежать «плюрализма в одной голове», правильнее было бы вести расчеты исходя из площади будущей квартиры для наших аскетов в 84-105 кв.м. Ну да ладно, вернемся в день сегодняшний.
Привести данные Alliance De Luxe к методике программы и нацпроекта совсем не сложно. Тому же среднестатистическому москвичу, который копит на квартиру в 40 кв.м 13,5 лет, придется копить на квартиру в 54 кв.м уже 18,2 года, но вместе со среднестатистической супругой всего 9,1 года. А по России коэффициент в 2011 и 2012 составил 5,4.
А теперь главное. Коэффициент доступности жилья в 2004 году в среднем по России составлял... 3,9 (лет). К 2010 году его планировалось довести до (снова многоточие)... 3 (лет) ровно. Всего три года воздержания - и вы в своей квартире! - обещали программа «Жилище» и нацпроект «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».
И вот в 2012 коэффициент составил по России - 5,4, а в Москве 9,1.
Фото: subscribe.ru
