Как поступить наследникам, пропустившим необходимый срок в полгода для оформления необходимых документов у нотариуса? Этот вопрос особенно актуален для тех, кто рискует из-за этого потерять квартиру или дом.
Фактически принял? Значит, собственник
В соответствии с Гражданским кодексом РФ, если наследник стал распоряжаться наследством, принял меры по сохранению унаследованного имущества или понёс расходы на его содержание, то он считается принявшим наследство фактически (ст. 1153).
В таком случае, по закону, он является собственником квартиры начиная с этого момента (ГК РФ, ст. 1152, п. 4). Тогда свидетельство о праве на наследство можно оформить у нотариуса, даже если пропущен необходимый срок в полгода.
Например, если наследник зарегистрирован в наследуемой квартире или в доме по месту жительства и проживает там, он «автоматически» считается фактически принявшим жильё в наследство, если официально от этого не откажется. Получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право собственности на унаследованное жильё такой наследник может когда угодно, хоть через 10 лет.
В иных случаях фактическое принятие недвижимости в наследство, если пропущен срок в полгода, необходимо доказать нотариусу. Подобным доказательством могут стать квитанции об оплате коммунальных услуг, налога на имущество за унаследованную квартиру или дом (конечно, если наследник платил) или документы о том, что наследник сделал там ремонт.
Фактическое принятия наследства можно доказать и другими способами (например, с помощью показаний свидетелей). Но, возможно, для этого придётся обратиться в суд. Конкретные обстоятельства в разных ситуациях могут быть разными, и в сложных случаях наследнику лучше обратиться за помощью к профессиональному адвокату или юристу, специализирующимуся на наследственном праве.
Если срок всё-таки пропущен...
Если наследник квартиры или дома в течение полугода не обратился к нотариусу за свидетельством о праве на наследство и не принял наследство фактически, формально он теряет право на унаследованное имущество.
Однако, в соответствии с ГК РФ, восстановить срок принятия наследства своим решением может суд. В том случае, если наследник «не знал и не должен был знать о принятии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам» (ст. 1155, ч. 1).
Без обращения в суд в подобной ситуации можно обойтись только в том случае, если другие наследники квартиры или дома, принявшие наследство, согласны поделиться им с опоздавшим «собратом» (ГК РФ, ст. 1155, ч. 2).
В таком случае всем наследникам необходимо написать заявления о согласии нотариусу. Нотариус аннулирует ранее выданные свидетельства о праве на наследствj и оформит новые.
