Последние изменения в законодательстве

Федеральное законодательство
Постановление Правительства РФ от 21 сентября 2005 г. № 578 "О внесении изменения в Постановление Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2005 г. №266". Изменена форма Решения о согласовании переустройства или перепланировки жилого помещения. Именно этот документ является основанием для действий, то есть дает вам законное право начать работу по перепланировке своей квартиры. Согласно постановлению, заявителю выдается (или направляется по почте) само Решение, а не его копия.
Приказ Минфина России от 7 сентября 2005 г. № 112н "Об утверждении формы "Сведения о земельных участках, а также о лицах, на которых зарегистрировано право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования или право пожизненного наследуемого владения" и Рекомендаций по ее заполнению". Предоставляемые по форме сведения будут использоваться для расчета земельного налога.Утвержденная форма представляется в налоговые органы организациями, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Форма содержит сведения о земельных участках, а также о лицах, на которых зарегистрировано право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования или право пожизненного наследуемого владения на них по состоянию на 01.01.2005.Форма состоит из титульного листа "А", листа "Б", на котором указываются сведения о земельном участке (в частности, его кадастровый номер), и листов "В" и "Г", на которых указываются сведения о правообладателе: юридическом или физическом лице. Лист "Б" заполняется отдельно по каждому земельному участку, листы "В" и "Г" - отдельно по каждому правообладателю.Для каждой категории земель (сельскохозяйственного назначения, поселений, лесного фонда, водного фонда, запаса и т.д.) предусмотрено указание кода. Коды установлены также для видов прав на землю, единиц измерения земельных участков, адресов и документов, удостоверяющих личность.
Приказ Минрегиона России от 12 сентября 2005 г. № 92 "О средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на IV квартал 2005 г." Утверждена средняя рублевая рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья, которая применяется органами государственной власти для расчета размеров безвозмездных субсидий, выделяемых на IV квартал 2005 года за счет средств федерального бюджета. В среднем по России такая стоимость составила 11650 рублей за 1 кв. метр. Минимальный размер (8000 рублей) зафиксирован в Кабардино-Балкарской Республике, Республике Северная Осетия - Алания, а также в Коми-Пермяцком, Чукотском, Корякском автономных округах и Магаданской области. Максимальный размер в 17500 рублей определен в городе Москве. В Московской области стоимость 1 кв. метра общей площади жилья установлена в размере 14000 рублей.
Письмо ФНС России от 7 октября 2005 г. № ГИ-6-04/835@ "О порядке налогообложения материальной выгоды". Материальная выгода, полученная в виде экономии на процентах за пользование долговременной беспроцентной ссудой вынужденными переселенцами из средств федерального бюджета на строительство (приобретение) жилья, не подлежит обложению налогом на доходы физических лиц. При исчислении суммы такого налога налогоплательщик может получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение жилого дома, квартиры или доли (долей) на территории России, независимо от источника средств, в порядке, установленном подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ.
Московское законодательство
Постановление Правительства Москвы от 27 сентября 2005 г. № 741-ПП "Об утверждении Порядка (процедуры) представления и рассмотрения заявок на приобретение в государственную собственность города Москвы объектов недвижимости". Утвержденный Порядок устанавливает требования, предъявляемые к заявке на приобретение в государственную собственность города Москвы объектов недвижимости (кроме объектов, расположенных за рубежом). Затраты на приобретение должны быть ниже затрат на создание аналогичного объекта. Исключение составляют лишь те случаи, когда приобретение объекта вызвано необходимостью изъятия для государственных нужд или отсутствуют альтернативные варианты приобретения или создания объекта.Решение о целесообразности приобретения имущества принимается Межведомственной комиссией. Положительные решения комиссии рассматриваются исключительно как проект для формирования и уточнения программ города в пределах лимитов бюджетных ассигнований на указанные цели. Финансирование непредвиденных расходов в текущем году может быть осуществлено только путем замены объектов приобретения и внесения изменений в утвержденные программы.Заявка должна содержать технико-экономическое обоснование (ТЭО) приобретения недвижимости и заключение независимой экспертизы ТЭО. ТЭО включает: бизнес-план с расчетами; оценку эффективности проекта с учетом возможности альтернативных вариантов; стоимость имущества по результатам независимой оценки (с указанием размера обязательных налогов и сборов); иные сведения и материалы по усмотрению инициатора приобретения. Утвержден состав Межведомственной комиссии.
Постановление Правительства Москвы от 4 октября 2005 г. № 768-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 23 ноября 2004 г. № 816-ПП". Изменения вносятся в постановление Правительства Москвы, регулирующее страхование жилья в городе. В документе говорится то, что при заключении договоров страхования в 2006 году и последующие годы стоимость жилого помещения для целей страхования увеличится с 13500 до 17000 рублей. При этом с 40% до 30% уменьшится объем ответственности Правительства Москвы по возмещению ущерба, причиненного застрахованным помещениям (с 60% до 70% увеличится объем ответственности страховых организаций). Страховым организациям рекомендовано применять ставку ежемесячной оплаты по договорам страхования жилых помещений, не превышающую 90 копеек (вместо рекомендованных ранее 60 копеек).
Постановление Правительства Москвы от 11 октября 2005 г. № 773-ПП "О внесении изменений в МГСН 1.01-99 "Нормы и правила проектирования планировки и застройки Москвы" на территориях морфотипов исторической застройки". Морфотипы исторической застройки - сформированные до середины ХХ века типы застройки, представляющие историко-культурную ценность. Для каждого из морфотипов характерны собственные планировочные, объемно-пространственные, архитектурно-композиционные особенности.Выделено 6 видов морфотипов: старомосковский малоэтажный разреженный; старомосковский малоэтажный периметральный; традиционно-разноэтажный; периметрально-компактный; "конструктивизм"; "неоклассицизм". Во втором полугодии 2006 года должна быть разработана графическая схема границ территорий морфотипов. До утверждения этой схемы принадлежность части территории центра Москвы к конкретному историческому морфотипу определяется по согласованию с Москомнаследием.