Эксперты Гильдии риэлторов Москвы заговорили о начавшемся традиционном планомерном понижении арендных ставок на жилье в преддверие майских праздников, летних каникул и отпусков. Однако специалисты предупреждают потенциальных арендаторов, что «наплыв» большого количества предложений по низкой цене ориентирован на короткий срок найма.
«Спрос и предложение в это время меняется почти одинаково: спрос падает примерно на 15% и на это же количество процентов возрастает предложение», - говорит член Совета Гильдии риэлторов Москвы, генеральный директор агентства недвижимости «Кварти.Ру» Светлана Улицкая. Понижение арендных ставок в конце весны - начале лета (самые низкие цены за весь год), прежде всего, коснется, по словам эксперта, эконом-класса.
С ней соглашается член Экспертной группы ГРМ, управляющий агентством недвижимости «СВ-Капитал» Артем Артюхов: «Ежегодно в сегменте эконом-класса появляется большое количество предложений сезонного характера, когда квартиры сдаются на 3-4 месяца, с мая по сентябрь. Это связано с тем, что собственники переезжают на дачу, а пустующие квартиры в Москве используют, как финансовые активы».
Причем такие объекты, говорит Светлана Улицкая, уже начали появляться на рынке. Например, в агентстве «Кварти.Ру» потенциальному арендатору предложат однокомнатную квартиру в пяти минутах ходьбы от метро Беляево, оснащенную всей необходимой современной мебелью и бытовой техникой за 16 000 рублей в месяц, плюс 50% страховой депозит, но всего на полгода.
В сегменте бизнес-класса, по словам Светланы Улицкой, сезонные предложения встречаются не часто, а снижение цен на аренду к концу весны обусловлено опасением, что собственники не смогут сдать квартиру перед летним массовым оттоком более обеспеченного населения по отпускам и за город.
«Советовать подождать конца весны и снять жилье по более низкой цене можно в первую очередь тем, кого не пугают частые переезды, и кто не обременен большим количествам вещей. Именно такие арендаторы смогут сэкономить, сняв на небольшой период сезонное предложение по выгодной цене», - считает Светлана Улицкая.
По данным агентства недвижимости «Кварти.Ру», сегодня однокомнатные квартиры эконом-класса на длительный период сдаются за 20 000-25 000 рублей в месяц, двухкомнатные – 25 000-35 000 рублей в месяц, трехкомнатные – 30 000-40 000 рублей в месяц. Бизнес-класс представлен ставками: 35 000-50 000 рублей в месяц, 45 000-80 000 рублей в месяц, 65 000 – 100 000 рублей в месяц соответственно. В элитном классе однокомнатные квартиры начинаются от 60 000 рублей в месяц, двухкомнатные – от 90 000 рублей в месяц, трехкомнатные – от 150 000 рублей в месяц.
Фото: segodnya.ua
