Увеличение объемов предложения квартир на вторичном рынке, замеченное многими аналитиками, на самом деле вовсе не так значительно. Более того, в его основе лежат скорее технические причины, а не массовый наплыв продавцов. Об этом заявил КДО директор департамента вторичного рынка корпорации "Рескор" Вадим Мартыненко.
По его словам, сегодня в Москве продается около 33 тысяч вторичных квартир. "Это процентов на 10, максимум на 15 больше того, что было в июле-августе. Заявления о том, что предложение возросло на 30 или даже 50 процентов, я считаю неправильными", убежден В.Мартыненко.
Среди "технических причин", влияющих на рынок, директор департамента вторичного рынка "Рескора" назвал традиционное для начала осени увеличение деловой активности - люди вернулись из отпусков и занялись решением квартирных проблем. Кроме того, заметно увеличилось время экспозиции квартир на рынке - если раньше покупатель находился в среднем за 2-3 недели, то теперь - месяц-два. "Покупатели осторожничают, и теперь вовсе не склонны поддаваться давлению. Весной и в начале лета, если продавцы за день до сделки требовали увеличить цену, покупатели чаще всего соглашались. Теперь же они все чаще говорят, что поищут другие варианты", - говорит В.Мартыненко. В результате квартира не продается и остается на рынке, создавая иллюзию увеличения предложения.
