Количество сделок на рынке недвижимости Киева с начала года увеличилось на 15,6% по сравнению с аналогичным периодом минувшего года, сообщила пресс-служба агентства недвижимости "Благовест" со ссылкой на директора Старокиевского филиала Наталью Ляпину.
По данным АН, с начала года капиталовложения в рынок недвижимости возросли на 33,8%, а спрос на объекты жилой недвижимости - в среднем на 25%.
По мнению Ляпиной, ожидания "обвала" цен на рынке жилья не имеют оснований.
"Мотивация прогнозов падения цен не выдерживает никакой критики. Снижение стоимости жилья в ближайшие полгода - год возможно только при условии краха системы кредитования покупки жилья. Если коммерческие банки перестанут выдавать кредиты, то спрос на недвижимость может резко сократиться, что автоматически приведет к снижению темпов удорожания жилья. Однако даже в этом случае ценового обвала не произойдет", - сказала она.
Как отметила Ляпина, рост числа сделок на рынке недвижимости, а также существенное увеличение спроса свидетельствуют о том, что благодаря активному внедрению кредитования покупки жилья большое количество граждан получают реальную возможность приобрести жилье, передает «Интерфакс-Украина».
"При недостаточных объемах строительства и разрыве между спросом и предложением, возникают вполне резонные предпосылки для роста цен", - сказала она.
Ляпина выразила мнение, что окончание действия моратория на взимание налога с операций с недвижимостью не отразится на ценах на жилье.
"Многие называют этот налог 13%-ным, однако налоговая ставка составит от 1 до 13% в зависимости от типа продаваемого жилья, а также даты вступления продавцов в собственность продаваемого объекта. За первые три месяца 2005 года, когда действовала статья 11 закона "О налоге на доходы физических лиц", которой регулирует налогообложение операций на рынке недвижимости, всего лишь 5% сделок облагались налогом в размере 13% с разницы между ценой покупки и ценой продажи. При этом более 90% всех продаваемых объектов облагались ставкой в размере 1%. В это время стоимость жилья росла пропорционально - приблизительно 4-6% в месяц", - сказала она.
