Земельные участки в Подмосковье до конца года возрастут в цене по сравнию с январем на 35-40%. Такой прогноз сделали в аналитической компании Blackwood.
По данным Blackwood только за 7 месяцев 2008 года средний рост на землю пригодную для строительства в Московской области составил около 20%.
Самые дороги участки в Подмосковье зафиксированы в Барвихе. Тут за сотку просят до 420 тысяч долларов за сотку. При этом за год эта земля подорожала практически на треть.
Одна сотка земли на удалении до 15 км от МКАД на непопулярных направлениях стоит в среднем от 12 до 20 тысяч долларов. Наиболее дорогим направлением является юго-запад. Дороже всего "уходит" земля на западных направлениях - до 30 тысяч долларов за сотку. Причем за последние два года цена на участки фактически удвоилась.
Основной причиной подорожания аналитики Blackwood считают удорожание процесса получения необходимой разрешительной документации на землю, а также подведение коммуникаций, в особенности газа.
Кроме этого, аналитики Blackwood считают, что сейчас почти все участки, пригодные для строительства, уже распроданы. Нового же выделение земель под строительство не происходит. Более того, госорганы постоянно усложняют процедуру перевода земель различного назначения в категорию, пригодную для индивидуального жилищного строительства. Также усложняется процедура приобретения федеральных и муниципальных земель.
Исходя из всего вышеизложенного, следует, что в краткосрочной и среднесрочной перспективе стоимость земли вокруг Москвы будет только расти. Причем рост будет фиксироваться по всем направлениям. Самый высокий рост прогнозируют для участков, расположенных на удалении не более 30 км от МКАД.
Фото: www.km.ru
