Следуя западным стандартам, все больше москвичей стремятся поменять жизнь в квартире в городе на красивый коттедж в поселке. Кроме того, цены на квартиры в Москве с каждым годом только растут, и кажется, что можно неплохо сэкономить на загородной недвижимости. Частный дом с земельным участком может равняться по стоимости двухкомнатной обычной квартире, так не лучше ли наслаждаться комфортом загородной жизни, чем терпеть духоту мегаполиса? Плюсы деревенской жизни очевидны: чистый воздух, красивая природа, тишина и спасение от шума машин, абсолютное спокойствие от соседей, постоянная парковка во дворе, а то и свой гараж. В данной статье мы не будем рассматривать все прелести частного дома, а подойдем к вопросу с практичной стороны и попытаемся разобраться, во сколько он может обойтись.
Начнем наш анализ с квартиры. Живя в городе можно не думать о проблемах с транспортом, и совсем необязательно иметь машину. Порой это бывает даже и невыгодно из-за пробок. А значит одной большой затратой меньше. Еще одна выгода городской жизни — централизованные коммуникации. Люди платят по факту только за горячую воду, отопление, свет, и не волнуются по поводу того, как провести это у себя в доме, или что делать в случае поломки. Ведь для всего этого есть ЖКХ. Уборка территории, очищение от снега зимой, ремонт дорог и подъездов, озеленение дворов также не входит в месячные затраты жильцов.
Попробуем рассчитать примерные расходы в месяц, взяв за образец стандартную небольшую двухкомнатную квартиру. Для начала покупка самой такой квартиры в Москве обойдется примерно в 7 млн. руб на вторичном рынке, и от 5 млн. за новостройки. И это далеко не центр! В целом за коммунальные услуги обычная семья со средними доходами платит порядка 3000-5000 руб. (свет — 1 000, газ — 200, вода — 1 200, отопление — 500). В эту же сумму входят расходы на починку лифтов, поддержание порядка в подъезде, освещение, уборка территории — если округлить, получится еще около 600 руб. Не берем в расчет разовые траты, например, на установку домофонов или постройку детской площадки во дворе.
Что касается частного дома, то коммунальные расходы зависят здесь, прежде всего, от уровня коттеджного поселка и его месторасположения. Существует мнение, что отдельно стоящий дом вне поселка или небольшая деревня обходится дешевле. Однако чем меньше такой городок, тем больше придется тратиться. Ведь когда в поселке много соседей, то и обслуживание участка выходит выгодно. Обычно в таких поселках специально создаются товарищества, которые и предоставляют базовые услуги, такие как уборка территории, вывоз мусора, освещение, охрана. В сумме на все это в поселке среднего класса выходит порядка 8-10 тыс. руб. Безусловно, список услуг может варьироваться в зависимости от статуса поселка, размера участка и потребностей жильцов.
Помимо этого жители оплачивают стандартные коммунальные услуги, которые составляют примерно 3000-4000 руб. (свет — 800, газ + отопление — 2000, вода — 400). Обычно в коттеджных поселках уже проведены все услуги, дом может находиться рядом со скважиной — значит, вода будет стоить копейки. Но может быть и такое, что жителям самим придется подводить к дому газ и электричество, а это большой расход. Стоит учесть также, что по решению управляющей компании плата взимается с квадратного метра самого дома или за сотку земельного участка. От этого зависит цена: если расчет идет за квадратный метр, то платить придется больше, если за сотку — можно неплохо сэкономить. Кроме того, для жизни за городом машина, а если семья большая, то и две — это неотъемлемый атрибут. Следовательно, надо учитывать ежедневные затраты на бензин.
Таким образом, за комфорт жители поселка в среднем тратят около 13-14 тыс. рублей каждый месяц. Как видим, жизнь в частном доме обходится дороже. Однако не стоит забывать о том, что по цене обычной маленькой квартиры можно приобрести шикарный коттедж намного большей площади, наслаждаясь настоящей жизнью на природе.
