Среди покупателей вторичного жилья в Петербурге выросла доля местных жителей. Покупателей из других регионов России много, однако активизация рынка происходит преимущественно за счет самих петербуржцев
Специалисты компании АРИН подготовили обзор вторичного рынка недвижимости Петербурга за сентябрь 2013 года.
Рынок после саммита
Во второй половине сентября рынок вторичного жилья заметно активизировался, после саммита G20 покупатели стали решать отложенные вопросы с недвижимостью, говорится в обзоре.
«В сентябре рынок недвижимости традиционно оживает, – рассказывает Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН». – Люди возвращаются из отпусков, начинается новый учебный год, и большинство покупателей готовы приступить к решению вопросов с недвижимостью».
Ипотека, по данным АРИН, по-прежнему не сдает позиций. Тем не менее, как отмечают аналитики, некоторые довольно противоречивые тенденции становятся заметнее. С одной стороны, не все банки готовы идти в ногу со временем, появляются какие-то дополнительные требования, возникают задержки. С другой стороны, банки предлагают дополнительные скидки и льготы, активно сотрудничают с агентствами-партнерами.
Владимир Спарак отмечает, что популярность жилья по сегментам выросла достаточно ровно, при этом рост спроса наблюдается во всех классах.
Среди покупателей, констатируют эксперты АРИН, выросла доля петербуржцев. Покупателей из других регионов России много, однако активизация рынка происходит преимущественно за счет местных покупателей.
В октябре многие люди закрывают дачный сезон, поэтому можно прогнозировать рост звонков, просмотров и сделок, говорится в обзоре АРИН.
По итогам сентября, согласно данным обзора, средневзвешенная стоимость на вторичном рынке выросла на 0,4% до 97,1 тыс. рублей. Самые высокие цены традиционно продемонстрировали Петроградский и Центральный районы города, где зафиксирована одинаковая средняя цена вторичной недвижимости – 110,7 тыс. рублей. Вплотную к лидерам подошел Василеостровский район со средней стоимостью жилья 108,3 тыс. рублей за кв.м. На третьем месте Московский район со 101,3 тыс. рублей за кв.м. А самое дешевое жилье, по данным АРИН, – в Красносельском районе, где 1 кв.м по итогам сентября стоит в среднем 84,2 тыс. рублей.
