«Все об инвестициях, договорах, ценных бумагах и финансовых инструментах в строительстве: подводим итоги практики 2005 года»
Семинар проводят:
Ильяшенко Сергей Юрьевич — директор по консалтингу компании "VEGA Consulting".
Кобылянский Виктор Ананьевич — адвокат, специалист в области земельного и гражданского права, разработчик нормативных актов в сфере земельного права.
Улицкий Аркадий Михайлович – судья Высшего хозяйственного суда Украины.
Хохлова Наталья Витальевна - заместитель директора департамента корпоративных отношений ГКЦБФР.
Доценко-Белоус Наталья Александровна – адвокат АК «Коннов&Созановский».
Колесник Олег Николаевич — генеральный директор ООО "Венчурные инвестиционные проекты"
Карпов Леонид Николаевич – член редколлегии журнала «Бухгалтер», преподаватель Харьковского государственного экономического университета
Карпова Влада Викторовна – сертифицированный бухгалтер-практик САР, автор более 150 публикаций по вопросам налогообложения.
Программа семинара:
День 1. Сфера договорных отношений в строительстве: правовой анализ существующих форм
Блок 1. Разновидность инвестиционных договоров в строительстве: положительные аспекты и отрицательные стороны
- Закон Украины «О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью»: будут ли запрещены инвестдоговоры?
- как разграничить инвестиционный договор от доверительного управления?
- есть ли будущее у инвестдоговора: законодательные и «подзаконные» перспективы.
Блок 2. Договоры долевого участия: правовые и налоговые нюансы
- как правильно определить предмет договора долевого участия?
- какие условия договора долевого участия являются существенными?
- как можно в договоре повысить привлекательность сделки для инвестора?
- налогообложение операций по договорам долевого участия: анализируем новую позицию ГНАУ и Комитета ВР по вопросам финансов и банковской деятельности.
Блок 3. Договор поручения в строительстве: плюсы и минусы новой схемы
- как правильно прописать предмет поручения на строительство жилья?
- должен ли быть упомянут доверитель в договорах с третьими лицами (генподрядчиком, проектировщиками и т.д.)?
- как отделить поручение от доверительного управления?
- налогообложение операций по договорам поручения: сравниваем с инвестдоговором.
Блок 4. Совместная деятельность в строительстве: для кого оптимальна эта схема?
- возможность применять совместную деятельность при строительстве жилья.
- право пользования землей как взнос в совместную деятельность;
- трудовое участие в совместной деятельности: как это оформляется?
- налогообложение операций совместной деятельности.
Блок 5. Договор строительного подряда: советы практиков
- типичные ошибки, допускаемые при составлении договоров на капитальное строительство;
- советы практиков по составлению «идеального» договора строительного подряда.
Блок 6. Право на застройку: легитимность и правовой статус
- правовое регулирование суперфиция на законодательном и региональном уровне;
- что является платой за предоставление права на застройку?
- заменяет ли суперфиций договор аренды земли?
- рекомендации по налоговому учету сумм, уплачиваемых на развитие социальной инфраструктуры города.
Блок 7. Судебная практика под подрядным договора и земельным отношениям в строительстве
День 2. Инвестиционные ценные бумаги и финансовые инструменты в строительстве: анализ новейших схем
Блок № 8. Выпуск целевых, процентных и дисконтных облигации для привлечения инвестиций в строительство: от эмиссии до погашения
- оформление и регистрация эмиссии облигаций: практические рекомендации от специалистов ГКЦБФР;
- особенности выпуска целевых облигаций;
- погашение целевой облигации: как связать погашение и передачу квартиры?
- привлечение средств свыше номинала облигации: правовые и налоговые последствия;
- особенности выпуска дисконтных облигаций и схемы их применения в инвестиционно-строительном бизнесе;
- отчетность по эмиссии облигаций: нюансы из ГКЦБФР;
- анализ существующих схем использования облигаций для привлечения средств в строительство.
Блок № 9. Опционы: новейшие схемы для работы в строительстве
- общая схема выпуска опционов для привлечения средств в строительстве;
- практические схемы обращения опционов: анализ;
- проблемные моменты налогообложения премии опциона и стоимости
базового актива;
- опционы и облигации: сравниваем достоинства и недостатки.
День 3. Финансово-кредитные механизмы и финансовые инструменты при строительстве жилья: практика применения и особенности
Блок № 10. Практика создания и деятельности фондов финансирования строительства (ФФС) и фондов операций с недвижимостью (ФОН): первые итоги
— трудности, возникающие при создании ФФС и ФОН и пути их преодоления;
— пакет договорных и прочих документов между участниками схем с применением ФФС и ФОН: из чего он состоит?;
— ФФС типа А и ФФС типа Б: отличительные черты и предпочтительность использования в различных ситуациях;
— ФОН: каковы перспективы их создания сегодня?
- перспективы законодательных нововведений в части ФФС и ФОН;
— практические схемы работы ФФС и ФОН: правовой и налоговый анализ.
Блок № 11. Институты совместного инвестирования (ИСИ): преимущества их использования в качестве финансовых посредников при привлечении инвестиций в жилье
— что такое ИСИ, их статус, законодательные требования к созданию и деятельности, практические особенности работы;
— виды и типы ИСИ: правовой анализ существующих форм;—
— компания по управлению активами (КУА): внутриукраинский налоговый оффшор;
- корпоративный и паевой инвестиционные фонды: создание и условия деятельности;
— отчетность и контроль за деятельностью ИСИ со стороны государства.
--------------------------------------------------------------------------------
ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ
Стоимость участия в 3-дневном семинаре - 1800 грн. за 1 человека без НДС (единый налог).
Стоимость участия в работе любых 2-х дней семинара - 1500 грн. за 1 человека без НДС (единый налог). Стоимость участи в работе любого 1 дня семинара – 800 грн. за 1 человека без НДС (единый налог).
При оплате за двоих участников - скидка 5%, третий участник — бесплатно.
Оформление счетов-фактур и регистрация участников по телефону:
(044) 331 94 04, 561 06 42.
