Темпы ввода новостроек в Петербурге в июле упали почти вдвое по сравнению с началом лета – сдано всего четыре объекта общей площадью чуть более 100 тыс. кв. м. При этом в пригородах жилья в эксплуатацию введено больше.
После ударного июня, когда в Петербурге были введены в эксплуатацию 14 корпусов в десятке жилых комплексов, июльские показатели – пять домов в четырех ЖК – не впечатляют. Да и по общему метражу сданных квартир зафиксирован резкий спад: 180 тысяч «квадратов» в первый летний месяц против 107 тысяч в июле.
Любопытно, что два сданных объекта на счету сравнительно небольшого застройщика – «КВС». Один из них расположен на месте бывшего Артиллерийского ремонтного завода в Калининском районе, другой на протяжении двух лет был единственной новостройкой Кронштадта. И, стало быть, на карте Петербурга вновь появился район, где совсем не ведется жилое строительство, – Кронштадтский.
Самый крупный объект – на счету компании «ЛенСпецСМУ», сдавшей два корпуса третьей очереди ЖК «Царская столица». Самый дорогой – небольшой дом бизнес-класса на Васильевском острове от «ЮИТ». Итого, жилой фонд Петербурга пополнился на 1562 квартиры.
Зато в ближнем поясе Ленобласти всего один застройщик – Setl City – с запасом перекрыл этот показатель – за счет сдачи трех корпусов своего ЖК «GreenЛандия» в Мурино. Вместе с малоэтажным ЖК «Щегловская усадьба» от «Нависа» получилось почти 2 тысячи квартир. Правда, большинство из них малогабаритные, так что общий метраж сданных квартир сопоставим с городскими показателями – примерно 110 тысяч «квадратов».
Заметим, что по итогам первых семи месяцев года (в общую статистику включено и ИЖС, однако по сравнению с многоквартирными домами, это – капля в море) ввод жилья в Ленобласти составил 1,45 млн кв. м. Это почти на 60% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Результат семи месяцев на петербургском рынке новостроек – 1,56 млн кв.м (сокращение на 10%).
По объемам ввода Ленобласть уверенно догоняет город. При этом в предместьях постепенно завершается строительство многоквартирных домов, выведенных в период растущего рынка – в 2012-2013 годах. Особенно много таких объектов в Мурино и Кудрово. Таким образом, областная «копилка» будет активно пополняться еще год-полтора. А по итогам текущего года Ленобласть, если и отстанет от петербургских показателей, то совсем ненамного.
