Перевод квартир на первых этажах в нежилой фонд остается крайне выгодной операцией, позволяющей в некоторых случаях повысить цену недвижимости вдвое. Такое мнение М2 высказал руководитель департамента коммерческой недвижимости корпорации «Рескор» Игорь Лизун.
По его словам, стоимость квартиры на первом этаже в спальном районе составляет сегодня около $2500 за кв. м. Удачное помещения для бизнеса – около $4000, а в отдельных случаях (возле станций метро, на оживленных магистралях) – и до $5000 за кв. м. При этом сама процедура перевода укладывается в рамки $200-300 за метр.
«Любой потенциальный покупатель нежилого помещения для магазина или любого другого вида бизнеса обычно готов рассматривать разные варианты, в том числе и переведенную в нежилой фонд квартиру, - отмечает И.Лизун. – А уж дело риэлтора найти ему нужное помещение».
Вместе с тем, говорит эксперт, интересных предложений в последнее время становится меньше: собственники жилья на первых этажах поняли, насколько интересными могут быть их квартиры, и выставляют за них уже вполне «коммерческие» цены.
