Индивидуальные дома растут в цене по всему побережью Краснодарского края – это обнаружили аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», сняв ценовые показатели с массива объявлений собственного ресурса. Сейчас наибольшую динамику цен за последний год показывают Новороссийск и Анапа, но, возможно, скоро на первое место выдвинется Геленджик.
За год, с июля 2024 года по июль нынешнего, частные дома на побережье подорожали везде, как по стоимости квадратного метра, так и по средней цене предложения. Больше всего по цене «квадрата» прибавили Анапа (+7,9%) и Новороссийск (+7,8%). Меньше всего по этому показателю подорожали Туапсе (+5,1%) и Сочи (+5,7%).
По цене лота наибольший прирост обнаружили также в Анапе (+10,5%) и Новороссийске (+6,2%), наименьший – в Геленджике (+4%) и Сочи (+0,6%).
В среднем годовой рост цены квадратного метра дома на берегу Черного моря в данном регионе составил 6,6% и, и сейчас метр стоит 129 901 рубль. Средний объект прибавил 4,1%, до 21 381 171 рубля.
Средняя площадь предлагаемого к продаже дома «усохла» на 4 кв. м – с 169 до 165 кв. м.
Предложение в базе объявлений Mirkvartir.ru в среднем по всем рассмотренным населенным пунктам уменьшилось на 6%. Более всего оно сократилось в Сочи (–12%) и Туапсе (–8%), а в Новороссийске и Анапе, наоборот, выросло – на 17% и 2% соответственно.
«Очевидно, что в Сочи цены после прошлогоднего активного роста достигли пика и существенно увеличиваться не могут. На этом главном российском курорте перегреты цены как на квартиры, так и на дома, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Зато мы ожидаем активный рост цен на дома в Геленджике, с которым Росавиация наконец открывает авиасообщение. Средний дом на этом курорте стоит пока что на 28% дешевле, чем в Сочи, но все скоро может измениться – не исключено, что в ближайший год он подорожает на 15-20%».
Цены на частные дома на курортах Краснодарского края
Город
Июль за кв. м
Прирост за год
Июль цена
Прирост за год
Сочи
173496
5,7%
36960365
0,6%
Геленджик
164520
6,7%
26736307
4,0%
Анапа
110128
7,9%
15738449
10,5%
Новороссийск
106841
7,8%
14490566
6,2%
Туапсе
94521
5,1%
12980170
4,7%
Среднее
129901
6,6%
21381171
4,1%
Источник: mirkvartir.ru
