Отставка Юрия Лужкова, который был столичным градоначальником 18 лет, стала одним из важных событий текущего года. Сейчас в СМИ гадают, кто же займет пост мэра Москвы. Ранее многие эксперты высказали мнение о том, что после отставки Юрия Лужкова с поста мэра столицы в городе начнется оттепель. С этим мнением не согласен врио мэра Москвы Владимир Ресин.
"Никакого отката нет, политика какая была, такая и есть", - сказал он.
Напомним, что 28 сентября Ресин был назначен врио мэра, когда президент России Дмитрий Медведев отрешил от должности градоначальника Юрия Лужкова.
"Это неправильно говорить, что я делаю что-то другое, я все делал за эту неделю то, что обычно делал",- сказал Ресин в интервью передаче "Нереальная политика" на НТВ в воскресенье.
Ресин находится на этом посту почти две недели. За это время он успел внести предложение о переносе памятника Петру Первому работы Зураба Церетели на Москве-реке из центра столицы в другое место.
Кроме того, врио мэра Москвы дал указание приостановить действие разрешения на строительство реставрационно-депозитарного комплекса для музеев Московского Кремля, ранее подвергшееся критике со стороны сторонников сохранения исторического облика столицы.
После отставки Юрия Лужкова участники рынка недвижимости заговорили о том, что это событие повлияет на рынок недвижимости. В этом не сомневался практически никто. Однако специалисты по-разному оценили степень влияния отставки на строительную отрасль.
Так, Анна Маркина, генеральный директор Московского Бизнес Клуба отметила, что большинство игроков рынка недвижимости решили сохранить нейтралитет и никак не комментировать влияние отставки мэра на рынок. Но некоторые не смогли молчать и поделились своим мнением.
Вслед за отставкой, начались проверки по фактам незаконных действий Юрия Лужкова и его супруги, главы "Интеко" Елены Батуриной. Затем оппозиционное движение "Левый фронт" в связи с отставкой мэра направило в Генпрокуратуру и в администрацию Президента РФ требование о проведение тотальной проверки московских новостроек. При выявлении нарушений опозиционнеры требуют немедленной остановки строительства.
Олег Репченко, руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" IRN.ru уверен, что смена градоначальника затронет рынок недвижимости. "Особенно в той части, которая касается распределения влияния и возможностей его игроков. А вот на конечной стоимости жилья не скажется", - комментирует он.
Георгий Дзагуров, генеральный директор, Penny Lane Realty уверен: "Во-первых, шорох будет, для кого-то это период уничтожения документов и улик, для других - борьба за близость к телу будущего руководителя, для всякого рода рейдеров - неплохой шанс попытаться подзаработать. Во-вторых, потенциал снижения акций стоимости строительных/ девелоперских компаний активных в столице налицо, в особенности очевидно близких Московскому Правительству. Кроме того, уверен, что такие международные выставки, как "Экспореал" (начало октября в Мюнхене) и даже "МАПИК" (поздняя осень) не досчитаются многих из планировавших ранее поездку представителей как мэрии Москвы, так и девелоперов.
А вот Олег Пронин, генеральный директор "Пересвет-Инвест" уверен, что значимых перемен, которые существенно изменят текущие рыночные тренды, в ближайшей перспективе не будет. "Для формирования новой команды управленцев необходимо время, сейчас Лужкова временно замещает Ресин, первый заместитель Мэра Москвы в правительстве Москвы, поэтому, по сути, смена власти пока не состоялась. Кроме того, Генеральный план развития Москвы до 2025 года, в котором уже прописаны основные направления градостроительного развития столицы, уже утвержден".
Некоторые эксперты говорили о том, что отставка Юрия Лужкова не повлияет на стоимость квадратного метра, однако будет происходить передел сфер влияния. "Последствия отставки Юрия Лужкова для рынка недвижимости лежат в сфере перераспределения сверхприбылей, а не в сфере изменения цен для конечного потребителя", - считает Олег Репченко.
Итак, по мнению эксперта можно ожидать усиления возможностей компаний, изначально плотно работавших с федеральным правительством (понятно, что новый мэр или тандем из мэра и председателя правительства будут ставленниками Кремля). "Те, кто раньше сотрудничал с Минобороны (жилье для военных), с МВД, с таможней и т.д., окажутся в выигрыше. А вот заносившие плотно набитые портфели на Тверскую, 13, или на Новый Арбат, 36, – в проигрыше", - подчеркивает Олег Репченко.
"Компании "Интеко" придется подвинуться - на рынок могут выйти новые инвесторы, и, может быть, даже появятся честные тендеры. В случае, если новое руководство откажется от проведения фиктивных торгов, законодательство о соблюдении конкуренции, наконец, заработает и в Москве", - считает Александр Шепель, президент корпорации S-Holding.
С отставкой Лужкова ситуация может поменяться. "Интеко" сильная компания, но для ее бизнеса, вероятно, настали более сложные времена, — считает Михаил Уринсон, управляющий директор УК "Алур".
В минувшую субботу стало известно, что на пост мэра Москвы единороссы предлагают кандидатуры министра транспорта РФ Игоря Левитина, вице-премьера Сергея Собянина, губернатора Нижегородской области Валерия Шанцева и первого заместителя мэра Москвы Людмилу Швецову. Список кандидатур утвердил президиум Генерального совета партии "Единая Россия".
