С 6 по 16 ноября 2006 года делегация Российской Гильдии Риэлторов традиционно принимала участие в Ежегодном Конгрессе Национальной Ассоциации Риэлторов США, который в этом году проходил в городе Новый Орлеан штат Луизиана.
Перед Новым Орлеаном делегация РГР посетила город Вашингтон с целью ознакомиться с уникальной атмосферой столицы Соединённых Штатов, его инфраструктурой, особенностями риэлторской практики. Город поражает своими музеями, зелеными парками и живописными водоёмами. Помимо обширной культурной программы (обзорной экскурсии по городу, мемориалам, Капитолию, Библиотеке Конгресса) было организовано посещение риэлторской фирмы «Long and Foster Realtors», где руководитель Вашингтонского офиса этой компании Анджела Елипоулус рассказала о структуре офиса, особенностях его работы, маркетинговых инструментах, доступных агентам и брокерам в США и за пределами страны. В ходе откровенной и информационно насыщенной дискуссии членам группы представилась уникальная возможность задать все интересующие их вопросы и получить исчерпывающие и высокопрофессиональные ответы. Госпожа Елипоулус также показала объекты недвижимости, которые в данный момент продаются её компанией. Интересным показался опыт проведения рекламной акции «Открытый Дом», использования замков, позволяющих доступ к продаваемому объекту аккредитованных брокеров и прочие информационные и маркетинговые технологии, использование которых в России пока ограниченно.
Город Новый Орлеан удивил тем, что практически не было видно следов прошлогоднего наводнения Катрина. Лишь когда делегация приехала к месту наибольшего прорыва плотины и затопления можно было увидеть брошенные и разрушенные дома.
Погода порадовала – днём температура поднималась до отметки 25-30 градуса тепла. Делегация РГР попробовала местные вина, прокатилась по городу и насладилась красотами прибрежной полосы и замечательными видами города со стороны залива.
Сегодняшний Новый Орлеан меняется и хорошеет, и в то же время город бережно хранит память о временах прошедших. Здесь стараются сохранить не только старинные дома, но даже отдельные детали их, например, фасады зданий, пострадавших от недавнего цунами.
В этом году на Конгресс съехалось 27 тысяч брокеров, агентов, управляющих, руководителей ассоциаций, оценщиков, девелоперов, строителей и представителей прочих специальностей рынка недвижимости США и более 1,5 тысяч иностранных гостей.
Помимо пленарных заседаний, открытых форумов и сессий, ежедневно параллельно проводилось до десяти образовательных семинаров. Таким образом каждый делегат мог пообщаться с коллегами, поднять свой профессиональный уровень и узнать о новшествах индустрии.
В рамках работы Конгресса прошла выставка, где на площади более тридцати тысяч квадратных метров 400 риэлторских фирм представили свои услуги и новейшие технологические достижения. Члены делегации смогли ознакомиться с новшествами этого сектора экономики и почерпнуть то новое и прогрессивное, что стало доступно мировому риэлторскому сообществу благодаря проведению таких крупных международных форумов. В этом году делегаты из каждого штата построили по 1 дому для жителей Нового Орлеана, пострадавших от цунами.
Специалисты НАР поделились технологиями работы и ответили на все вопросы членов группы относительно процедур проведения сделок в США, структуры фирм и ценовой политики.
То, насколько уважаема в Америке профессия «риэлтор» показал визит и выступление на Конгрессе двух бывших Президентов США Дж. Буша – старшего и Билла Клинтона.
Немаловажным плюсом поездки делегаты РГР назвали возможность участия в протокольных мероприятиях Конгресса – «Вечере инаугурации президента НАР» и «Международной Ночи». Это уникальная возможность отвлечься от дел, потанцевать, пообщаться с коллегами и завязать деловые контакты в спокойной непринуждённой обстановке.
Организаторы также предусмотрели для каждой международной делегации возможность проведения презентации и сессии «вопросов-ответов» с целью представить рынки отдельных стран коллегам из США и со всего мира.
Мероприятия такого уровня – это возможность встретиться с коллегами и решить важные вопросы сотрудничества, наметить планы проведения совместных программ, обсудить успехи и недостатки совместной деятельности за истекший период. Руководством РГР были проведены продуктивные переговоры с руководством Национальной Ассоциацией Риэлторов США, Института Управления Недвижимостью (IREM), Институтом Управления Коммерческими Инвестициями в Недвижимость (CCIM Institute), Объединением Сертифицированных Специалистов по международной недвижимости (CIPS Network), Международным Консорциумом Ассоциаций Недвижимости, Международным Фондом Недвижимости.
Поскольку эта поездка для многих делегатов была первым посещением США, то РГР организовала путешествие таким образом, что члены группы провели 3 дня в городе Майами.
"Майами-Бич – это американская Ривьера, космополитический город, чьи жители также непохожи друг на друга, как и его гости. Более 7 миль пляжей, 3 поля для игры в гольф, 20 парков. Искусство и культура. Рестораны и ночная жизнь. Всемирно известные магазины. Город-остров размером всего лишь 7,1 кв. миль, которые отделяют бухту Бискэйн от светящихся голубых вод Атлантики. Майами-Бич это задающая направление в искусстве и развлечении Мекка, нечто удивительное, как для гостей, путешественников, звезд, так и для местных жителей. Майами-Бич всегда был приветливым и уютным местом для отдыхающих, но теперь город предлагает намного больше. Благодаря экономическому подъему, который стал возможен после возрождения исторического района «Ар Деко», Майами-Бич это больше не просто место для лежания на пляже и купания в солнечных лучах. От кафе, клубов и магазинов по South Beach’s Ocean Drive, Lincoln Road, and Washington Avenue; отелей и ресторанов мирового уровня на Collins Avenue and Middle Beach, до вновь отстраивающихся окрестностей в North Beach, Майами-Бич предлагает гостям и жителям ослепительное множество возможностей для отличного отдыха."
Программа пребывания в Майами была насыщена встречами с риэлторами, осмотрами строящихся и уже сданных в эксплуатацию объектов. Члены делегации РГР были приятно удивлены необыкновенно тёплым приёмом, прекрасной природой и программой пребывания, сочетающей деловые встречи с развлекательными мероприятиями.
Особенно запомнился круиз по реке Майами где членов делегации познакомили с новейшими строительными объектами, которых в городе множество. Майами привлекателен для жизни, работы и инвестиций. Город быстро развивается, предоставляя неограниченные перспективы риэлторам и другим профессионалам в области недвижимости. Очень понравился визит в офис Майамской Ассоциации Риэлторов, встречи с риэлторами, дающие пищу для размышления и, безусловно, помогающие установлению деловых взаимовыгодных контактов.
