Ослабление спроса продолжает угнетать рынок жилой недвижимости в Португалии.
В обзоре Королевского института дипломированных оценщиков указывается, что цены падают более медленными темпами. Уровень доверия покупателей все еще низкий, а активность на рынке жилья по-прежнему уменьшается.
Активность и национальный индекс доверия упали на два пункта, до – 49 и - 61 соответственно. Тем не менее, следует отметить, что национальный баланс цен, указывает на то, что цены падают более медленными темпами, чем раньше.
Уровень безработицы в Португалии повысился на 12,4 %, поэтому неудивительно, что цены на недвижимость и активность падают, в то время как уровень доверия остается очень подавленным.
«Подавляющая доля португальской ипотеки привязана к краткосрочным процентным ставкам, и если Европейский Центральный Банк продолжит поднимать проценты, то риск принудительной продажи португальскими домовладельцами, вероятно, увеличится», - пояснил Джош Миллер, старший экономист RICS.
«В обзоре также подчеркивается, что агенты по недвижимости продолжают испытывать ценовые падения гораздо острее, чем девелоперы», - добавил он.
Миллер также отметил, что национальная картина маскирует некоторые интересные региональные различия. В то время, как цены продолжают падать во всех трех регионах: Лиссабоне, Порто и Алгарве, в первых двух регионах темпы падения цен замедлились, а вот в третьем (Алгарве) – они ускорились.
«Объемы продаж и цены остаются отрицательными во всех трех регионах, хотя по сравнению с предыдущим месяцем, их показатели уже улучшились», - сказал Миллер.
Фото: www.europeanproperty.ru
