Казалось бы, рынок недвижимости ничем поразить не может. Дома загородные, дома жилые, высотки, таунхаусы – у всех все похожее и однотипное, однако это не так.
Безусловно, рынок недвижимости – это дома. Практически все они в той или иной степени одинаковые, но и здесь есть исключения. Вот сегодня именно о таких исключительных предложениях и расскажет «Собственник».
Элитный рынок
Бороться за звание самого-самого легче всего на элитном рынке. Здесь финансы не ограничивают фантазию. Но начнет список осеннего эксклюзива в этом сегменте совсем не самая дорогая квартира, а, наоборот, премиальный объект с самой низкой ценой! Это элитный клуб «Остоженка, 12», где квадратный метр имеет самый низкий показатель на Золотой миле – 15 000 долларов. Кроме того, именно здесь продаются элитные квартиры самой маленькой площадью – 33 кв. метра.
Однако самое дешевое – это все же не про «элитку». Этой недвижимости больше подходит подчеркнуть свою масштабность и величественность. Будем соответствовать категории, и поэтому перейдем к пентхаусам, наверное, самым эксклюзивным объектам в любом комплексе.
Самый большой и дорогой пентхаус «The Residence» находится в «Доме на Мосфильмовской», имеет площадь почти 2000 кв. метров, а на его собственной крыше расположен 20-метровый бассейн. Стоит вся эта роскошь около 50 миллионов долларов.
Кроме этого в Москве есть и двухуровневый пентахус площадью 260 кв. метров с панорамными видами на Москву. Находится этот эксклюзив на последнем этаже «Дома Композиторов», имеет открытую террасу, действующий камин, ванную комнату не только с окнами, но и со стеклянным потолком.
Двухуровневые на московском рынке бывают не только пентхаусы, но и квартиры, однако этим никого не удивишь. А удивить могут двухуровневые апартаменты в центре столицы. Причем двухуровневые апартаменты находятся не только под крышей, как это обычно бывает, они занимают все восемь «полноценных» этажей. Высота потолков таких «апартов» – 5,5-6 метров. Найти это предложение можно в жилом квартале «TriBeCa APARTMENTS», цена кв. метра варьируется от 6100 до 7000 долларов.
Среди апартаментов можно найти и еще уникальные предложения. Так, апартаменты в «Кадашевских палатах» – это современное жилье в здании 18 века! Такое предложение действительно уникально! Здесь же находятся самые дорогие мансарды столицы, цена которых равна 6,7 миллионов долларов. А средняя цена кв. метра в «Кадашевских палатах» – 15 000 долларов.
Есть у нас и апартаменты в самом высоком здании Европы! Это готовые к отделке помещения в небоскребе «Меркурий-Сити», которые находятся на высоте 300 метров от основания здания.
Если рассматривать загородный рынок, то самый шикарный дом можно приобрести в поселке «Николино» на 24 км Рублево-Успенского шоссе. Площадь дома – 500 кв. метров, а вместе с ним вы приобретаете 25 соток земли. Сам дом выполнен в современном классическом стиле, имеет камин, СПА-зону с сауной и купелью. Стоит такой объект 6,3 миллионов долларов.
Кроме этого, рассматривая эксклюзив элитного рынка, стоит отметить самую низкую ставку по ипотеке (7,9 %) в рамках партнерской программы «Дон-Строй Инвест» и НОМОС-банка. Это выгодное предложение действует в «BARRIN HOUSE», «Grand DeLuxe на Плющихе», «Долине Сетунь» и «Алых Парусах».
Бюджетное жилье
В сегменте жилья эконом-класса и класса-комфорт основной критерий выделения – цена. Как ни крути, но именно здесь это самый важный фактор, влияющий на покупку.
Самое доступное предложение в рамках старой Москвы на данный момент находится в ЖК «Царицыно-2». На данный момент кв. метр здесь стоит 92 000 рублей, а стоимость минимальной покупки – 4 миллиона.
Самые дешевые апартаменты Москвы находятся недалеко от станции метро «Фили». «Апарты» площадью 42 кв. метра даже после ноябрьского повышения цены будут стоить 5,3 миллиона рублей.
Самая дешевая монолитно-кирпичная квартира ближайшего Подмосковья находится в ЖК «Новое Пушкино», расположенном в 17 км от МКАД по Ярославскому шоссе. На сегодняшний день цена кв. метра составляет 50 050 рублей. Однокомнатную квартиру здесь можно купить за 1,75 миллион рублей, «двушку» – за 2,46 миллионов.
Самая дешевая квартира Подмосковья находится в «Новом Ступино» и стоит «однушка» площадью 28 кв. метров 990 000 рублей!
Самый бюджетный таунхаус можно приобрести в «Экодолье Шолохово». Проект находится на 16 км по Дмитровскому шоссе на границе с городом Лобня. Стоить таунхаус площадью 88 кв. м на момент продаж будет 3,9 миллиона рублей.
Самая масштабная застройка в Подмосковье ведется в ЖК «Сколково Парк». Во-первых, комплекс строится на самой большой территории. Общая площадь «Сколково Парка» с учетом Иннограда – 1 500 га. Во-вторых, здесь прекрасно обстоят дела с инфраструктурой: есть Мещерский парк площадью 400 га, школа и детский сад Atlantic International School, бизнес-парк, торговая галерея, рестораны и кафе, теннисный клуб, футбольное поле, баскетбольная площадка, 25 км беговых, велосипедных и лыжных трасс. Цена кв. метра здесь начинается от 195 000 рублей.
Самая же инвестиционно привлекательная недвижимость находится в панельном ЖК «Новые Островцы», который строится на границах Люберецкого и Раменского районов. На сегодняшний день цена кв. метра в квартирах первой очереди начинается от 45 000 рублей. По прогнозам специалистов цены до момента сдачи дома в эксплуатацию вырастут на 15 %, а с открытием станции метро еще на 5 %.
Из ряда вон выходящее
Кроме цен и размеров есть на рынке объекты, эксклюзив которых никак нельзя подогнать под определенные рамки. Так, коттеджный поселок RADOSTЬ, расположенный на 52 км Новорижского шоссе, будет иметь кроме всего прочего ночной клуб! Появление столь необычного объекта в загородном проекте продиктовано самой концепцией – дача нового типа, где никто не скучает. Ночной клуб в коттеджном поселке на данный момент уникальное явление, так как организовать его не в черте города не так-то легко.
А «Экопоселок» в Западном Подмосковье гордится самой большой численностью бобров на своей территории! Экологи ЗАО «Альтимус» подсчитали их для Управления экологии и природопользования администрации Солнечногорского района и пришли к выводу, что проживает здесь 18 особей! Кроме этого поселок гордится тем, что с трех сторон окружен водой, и имеет самую протяженную набережную – 1 400 метров.
Итак, эксклюзив на рынке всегда есть. Вы скажете, что это не осенний. Почему? Ведь зимой появятся новые объекты, которые обязательно предложат нам новые исключительные вещи.
