Официально: С введением частной собственности на землю, землеустройство утратило статус государственного мероприятия

Информационное сообщение Управления мониторинга земель, землеустройства и территориального планирования Роснедвижимости Разъяснения Управления мониторинга земель, землеустройства и территориального планирования Роснедвижимости по вопросам проведения межевания земельных участков и оплаты землеустроительных работ.

С введением частной собственности на землю, землеустройство утратило статус государственного мероприятия.

1) В соответствии со статьей 69 Земельного кодекса Российской Федерации юридические лица или индивидуальные предприниматели могут проводить любые виды работ по землеустройству без специальных разрешений, если иное не предусмотрено федеральными законами.

2) Согласно статье 4 Федерального закона «О землеустройстве» основанием для проведения землеустройства является, в том числе, договор о проведении землеустройства. Данная норма федерального закона подтверждена Положением о проведении территориального землеустройства, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 07.06.2002 г. № 396, согласно которому, территориальное землеустройство проводится юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями на основании договора по инициативе заинтересованного лица.

3) Отношения между заказчиком работ и подрядчиком регулируются гражданским законодательством, так согласно статье 758 Гражданского кодекса Российской Федерации землеустроительные работы выполняются на основании договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ между подрядчиком и заказчиком, при этом работы выполняются по заданию заказчика.

4) В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

5) Вышеназванным Кодексом также установлено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, в том числе, согласно статье 708 Гражданского кодекса Российской Федерации срок выполнения работ.

6) Статьей 709 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения должны быть также указаны в договоре подряда.

7) Заказчики, согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, свободны в заключение договора, следовательно, и в выборе исполнителя работ. Следует отметить, что в соответствии с вышеприведенным законодательством Российской Федерации, Роснедвижимость неправомочна регулировать деятельность вышеуказанных организаций, выполняющих работы по землеустройству.

По материалам Федерального агентства кадастра объектов недвижимости