Одного из заметных игороков рынка недвижимости КУПИЛИ АМЕРИКАНЦЫ

Один из ведущих игроков на столичном рынке недвижимости компания Noble Gibbons выкуплена американским партнером по бизнесу CB Richard Ellis.

Вчера стало известно о закрытии сделки по приобретению акций Noble Gibbons у инвестиционной компании Alfa Capital Partners и других акционеров. Сумму сделки стороны не раскрывают, однако, по оценкам экспертов, Noble Gibbons обошлась американцам в $25–30 млн. Весной текущего года на рынке появилась новая структура CB Richard Ellis Noble Gibbons. Она возникла в результате покупки CB Richard Ellis 51% акций Noble Gibbons, о чем стало известно в апреле. До этого собственником блокпакета акций Noble Gibbons была входящая в консорциум «Альфа групп» инвестиционная компания Alfa Capital Partners, ставшая совладельцем одного из ведущих консультантов на столичном рынке коммерческой недвижимости еще в 2004 году.

О закрытии сделки по покупке CB Richard Ellis оставшихся 49% акций Noble Gibbons было объявлено вчера в совместном заявлении CB Richard Ellis Noble Gibbons и Alfa Capital Partners. По словам управляющего директора CB Richard Ellis Noble Gibbons Даррелла Станафорда, партнерство с Alfa Capital Partners и другими акционерами дало очень многое бизнесу компании. «Мы благодарны им за твердую уверенность в правильности нашей бизнес-стратегии»,— заявил Станафорд.

По оценке управляющего директора компании Jones Lang LaSalle по России и СНГ Владимира Пинаева, за 49% акций CB Richard Ellis заплатила около $15 млн, а общая стоимость Noble Gibbons составляет $25–30 млн.

«Закрывшаяся сделка говорит о том, что крупные международные компании все больше интересуются российским и, в частности, московским рынком недвижимости»,— считает управляющий директор компании DTZ в России Ферит Йылдырым. По его словам, покупка локальных операторов рынка совершенно естественная практика для западных компаний, которая помогает им наиболее эффективно работать в России. Ферит Йылдырым полагает, что «подобные сделки уже можно отнести к намечающейся тенденции». «Всем известный пример, когда Cushman & Wakefield купила российских консультантов по недвижимости Stiles & Riabokobylko, что аналогично ситуации с CBRE и Noble Gibbons, которые также изначально создали альянс»,— напомнил эксперт.

В компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko также считают, что CBRE выбрала правильную тактику для экспансии на российский рынок, добавляя, что «приобретение компании в несколько этапов позволит совершить объединение более плавно».

Владимир Пинаев отмечает, что в результате выкупа акций CBRE получила полную свободу для структурирования своего бизнеса в соответствии с собственными принятыми стандартами. Он также уверен, что хотя в результате сделки Alfa Capital Partners окончательно выходит из бизнеса, для Noble Gibbons ничего кардинально не изменится по сравнению с первым приобретением контрольного пакета акций. «С покупкой оставшегося пакета акций CBRE продолжит процесс интеграции на российском рынке, который займет около двух лет»,— заключает Пинаев.